一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费等等费用。在交易税费的收取上因为房产所在地区的不同、房屋属性不同，也存在着一定的区别。今天我们就来说说最基本的二手房交易税费。
1.营业税税率收取标准为5.5%。年1月1日至年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2.个人所得税征收条件以家庭为单位出售非 住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件
①家庭 住宅；
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭 住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
3.契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
4.印花税税率标准为0.05%。年11月01日起，个人购买或转让住房暂免征收印花税。
5.测绘费。1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积。
7.房屋产权登记费：80元共有权证：20元。
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