1、签合同。
买卖双方先签订《房屋买卖合同》。在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节。
卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
3、资金监管。
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
4、缴税过户。
成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
5、领房屋产权证书。
完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
全款买二手房注意事项
要注意核实房屋产权。
产权核实应该是购房的 步。对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类。
不要轻易相信报价。
二手房交易中价格“水分”很高，现在很多房产网站上面的房子价格大多不是房子的真实价格。所以，在买房之前，就需要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。
确定签约时效。
在签约时，时间是一个非常重要的因素。
如果想换房，一定要给自己留出富余的时间，保证不会存在违约的可能。
选信誉好的房产中介公司。
现在二手房买卖过程中会存在很多风险，找一家信誉好的中介公司，可以避免很多潜在的风险。
联系电话：