经历了次围观，12名竞拍者的65次出价，一套位于蓬江区建设路的步梯住宅日前被拍卖，成交价约37.9万元，较起拍价溢价率达83%，较市场评估价高出28%。这就像一个缩影，折射出近段时间以来，我市法拍房市场的热闹。记者从江门市中级人民法院了解到，年以来，全市法院司法拍卖房产套，其中住宅用房为套。
对于不少市民来说，普遍低于市场价的法拍房可以“捡漏”吗？业内人士提醒，法拍房存在风险，市民不要盲目“捡漏”法拍房，以免掉进坑里，竞拍之前需要做详尽调查。
江门日报记者李银换
A部分法拍房遭多人“争抢”
5月5日，次新小区蓬江区岭江一品华府的一套建筑面积约平方米的电梯住宅拍卖，吸引了11人报名，出价次数达次，最终以约.7万元成交，单价约元/平方米，较起拍价溢价率约78.8%，高出评估价约25.9%。记者查询二手房网站了解到，这一成交单价比该楼盘销售二手房均价便宜约元/平方米。
5月8日，蓬江区建设路57号的一套步梯住宅拍卖成功。该法拍房建筑面积.64平方米，评估价约29.6万元，起拍价约20.7万元，起拍单价约元/平方米，共有12人争抢这套房，经65次出价，最终成交价约37.9万元，成交单价约元/平方米，高出评估价约28%，较起拍价溢价率达83%。
5月21日，蓬江区泰宁里16号一套步梯住宅同样遭多人竞拍“争抢”，共有11人竞拍，吸引次围观，共出价46次，最终以总价约22.7万元成交，成交单价约元/平方米。虽然高出评估价15%，较起拍价溢价率更是高达63.9%，但不足“4字头”的单价，在不少竞拍者眼里仍属于“捡漏”。
近段时间以来，江门法拍房市场看上去很热闹，不少房源遭多人“争抢”，出价次数多，溢价率较高，围观人数也有所攀升。记者留意到，这些受欢迎的房源多是“老破小”，楼龄较长，住宅较残旧，面积较小，成交单价较低。嘉毅地产总经理邓桐燊表示，一些地段好、楼龄新的学区房受到热棒，拍卖成交价格几乎与市场同价，甚至超过市场价。
法拍房，即法院拍卖房产，是指被法院强制执行拍卖的房屋，法拍房 的特点就是便宜。江门市房地产中介行业协会会长、裕隆基地产总经理杨东卉分析称，法拍房吸引
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