如今不少业主在买房时，都会在新房和二手房中选择二手房进行置业，从生活配套、学区、交通、社区等方面考虑，二手房也颇受业主的青睐，其中一个问题可能在买房前就已经确定，就是装修问题，很多业主会选择局改或全改，具体要根据房屋的情况以及业主对房屋的未来要求和规划来决定。今日我们就来介绍一下必须了解的二手房和旧房翻新改造的装修流程。
一、房屋主体拆除阶段。
房屋装修过程中拆除是第一步，也是比毛坯房多出的费用，比如拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换窗户、拆家具家电...期间厨房和卫生间墙砖的铲除很容易损坏防水层，所以等墙面抹灰完成后再做防水，这很重要，还有拆掉的垃圾要及时清理，保证现场干净，不影响后续装修。
二、住宅结构改造阶段。
不同的设计方案和功能要求，都会涉及到住宅结构的改造，厨房、卫生间在包立管道时必须留出检查口进行维修。也要注意不能拆下承重墙和配重墙，也不能在承重墙上凿洞，这是安全问题，严重时可能导致坍塌。
三、水电隐蔽工程施工阶段。
能够被下一道施工遮盖而不能直接检查的工程施工，称为“隐蔽工程”。不少业主家中后期出现的问题都是隐蔽工程，此阶段施工项目有水路施工、防水施工等，如果房龄较大建议全部重做水电。
四、木工地基施工。
如今家中的家具基本都选择全屋定制，所以木工的施工项目基本都是吊顶、封门、电视背景墙等，根据业主需求也可选择现场打柜，注意选择符合环保要求的板材。
五、瓦工施工阶段
本阶段墙地砖铺贴、包管、包烟道、防水、砌墙、找平，都需要提前分配相关材料如瓷砖、防水、地漏(防臭)、红砖或空心砖等，装修公司都会提前与业主沟通，提前安排好瓷砖的颜色样式等，瓷砖铺贴要通知橱柜厂家重新检查尺寸。
6.施工阶段油漆墙顶面。
涂料工墙顶面基层处理打磨及其他相关工艺，根据家庭装修风格提前进行乳胶漆颜色选择，进行乳胶漆调色，一次底漆，二次面漆，然后完成最终乳胶漆施工。
七、主材安装阶段。
按家庭主材进度进行排期，全屋定制衣柜，柜子，集成吊顶，木门，地板，开关板，灯饰等相关工作。
上述就是二手房与老房整体装修的流程，所以找一个靠谱的装修公司至关重要，装修质量才有所保障。
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