房源信息虚假、低价房源“钓鱼”、双方议定成交后发现房源被限制交易......近年来，在二手房交易中，因为信息不对称给交易双方带来一定交易风险。为了避免此类风险，近期，漳州市住建局联合市场监管局出台了《关于进一步规范存量房交易有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确即日起漳州市芗城、龙文二手房租售房源需先行完成房源核验后才能发布并交易。
据悉，房源核验是指通过漳州市房屋租售一体化平台对房源发布主体、房屋坐落、建筑面积、是否抵押登记及查封登记等房屋基本信息进行核验，并赋予房源核验码。房源核验码相当于“通关文牒”，证明房源真实有效。根据《通知》，未经房源核验的房源信息不得在各房地产互联网平台发布，房地产经纪机构可为房屋所有权人提供免费的个人房源核验服务。
《通知》明确，漳州市由房地产经纪机构促成的存量房交易，需主动向交易双方明确告知交易资金监管事项，交易双方选择相应的监管银行办理存量房交易资金监管服务，房地产经纪机构及其从业人员不得代收代管存量房交易资金。漳州市还启用新修订的《漳州市存量房买卖合同》《漳州市房屋租赁合同》范本，增加了居住权、房地产经纪机构及经纪人员信息等相关条款，并通过房屋网签备案系统备案。
房源核验以“真实存在”“真实产权”“真实委托”“真实价格”“真实图片”为标准，是确认房源真实性的重要方式。通过房源核验，进一步加强房源信息发布管理，有效破除房屋交易信息壁垒，保障购房人的知情权和合法权益，保证交易信息更加公开透明，交易市场更加规范安全。（记者李妙珠）
来源：福建日报·新福建客户端
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