房地产发展从一二线城市延伸到三四线城市甚至是五六线城市的过程中，棚改是起到了巨大作用，乡镇农村户口进城也大大提高了城镇化水平。如今城镇化率上升到一定标准之后，继续棚改的空间必定不大了，按照规划，我们国家的全面棚改是去年就已经结束，如今旧城改造正式接力棚改。旧城改造，也就是通常说的旧改，主要就是对城市的老城区的早期住宅进行修缮和基础设施的添加。公共部分主要是老旧线路换新，道路拓宽，增加绿化和建设器材等。旧改对楼市的影响是比较小的，流程上不产生新库存也没有交易需求，也就没有营销这类事情。而旧改又是对房地产有一定影响的。老城区跟新楼盘和二手房市场都是有关联的。老城区居住条件改善，是能吸引购房者
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