昨天，南京出让13幅地块，其中10幅都底价成交了，土拍市场降温明显。（详情回顾→大冷门！南京土拍明显降温！）但是今天，江北核心区两幅优质纯宅地出让，双双触顶最高限价，待摇号。由此可见，不仅买房市场两极分化突出，土地市场冷热不均也愈发明显。今日土拍看点1、今天出让的江北核心区G13、G14纯宅地，位置非常优质，均位于核心区隧道口片区；2、这两幅地是南京新政后，江北核心区推出的首轮地块；3、两幅地块均是“双限”地，即限地价又限售价，未来毛坯房销售限价均为元/㎡，即便加上-/㎡的精装，未来的精装售价区间也仅在-元/㎡之间；4、经过20分钟、23轮的竞价，江北核心区G13地块触顶最高限价17.6亿，楼面限价元/㎡；5、经过22轮竞价，江北核心区G14地块触顶最高限价15.8亿，楼面限价元/㎡；6、这两幅地将于9月28日下午现场摇号，再确认拿地房地。01江北核心区G13地块江北核心区G13地块位于江北核心区内，且还位于中央商务板块，距离10号线南京工业大学站约1公里，临近花语熙岸府，地理位置非常优越。且该地块临近将于9月29日开拍的G15地块。经过20分钟、23轮的竞价，江北核心区G13地块触顶最高限价17.6亿，楼面限价元/㎡，将于9月28日下午现场摇号确认拿地房地。地块基本信息四至范围：东至规划道路，西至新浦路，南至现状，北至兴隆路。出让面积：.01㎡规划用地性质：R2二类居住用地容积率：1.01≤R≤2.2绿地率：≥35%起拍总价：万元最高限价：万元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房销售限价：元/㎡目前周边二手房主要有正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际，二手房价格均已达到4万/㎡+。其中正荣润江城二手房最高成交价已经达到4.9万/㎡。02江北核心区G14地块江北核心区G14地块与G13地块仅隔着一条新浦路，该地块距离10号线南京工业大学站仅米。地块西侧有MS慕斯荟，南侧有红星美凯龙，虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城等商业配套，还有规划的山姆会员店、乔波冰雪世界。经过22轮竞价，江北核心区G14地块触顶最高限价15.8亿，楼面限价元/㎡，将于9月28日下午现场摇号确认拿地房地。地块基本信息四至范围：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。出让面积：.34㎡规划用地性质：R2二类居住用地综合容积率：1.01≤R≤2.2绿地率：≥35%起拍总价：万元最高限价：150万元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房销售限价：元/㎡此次出让的G13、G14地块两幅地块毛坯销售均价都不得超过元/㎡。根据装修新政，两幅地块具备科技和新风系统的全装修价格将不高于元/㎡，与区域内同类型产品价格持平。今年江北核心区核心区还将有多家新盘入市。江畔都会上城、花语熙岸府近期都将加推；纯新盘启迪水木滨江、云江印月花园、中交G12地块、中交锦度预计今年四季度入市。
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