看过近期银行统计数据吧，中国家庭债务统计超过40万亿，而14亿人口的我们只有26万亿存款，截止到这个月又减少了1万亿，再看房产存量达到了万亿，看得出中国居民的钱几乎都投进了房子，使得居民的消费能力创下11年新低。早在几年前就有业内人指出，我们的购买力早已透支，高房价隐患多，无“活钱”消费会导致房地产泡沫破裂。其实房价能涨到今天的价格已是见顶，再涨下去恐怕真的会像燕郊一样暴跌50%还没人肯买。一个城市发展最重要的不是土地能卖多少钱，也不是房价多高，主要的还是人口的力量。生意人都明白把店开在人流量大的地方会赚钱，房子其实也是一样的道理。今年房企降价卖新房已经释放了大信号，精明的投资者已经在撤退中，比如不败超人李嘉诚，房产大佬王健琳潘石屹等。别看各个城市的人才争夺和落户优惠让房价出现了暴涨，一样是因为多数炒房客拼命钻漏洞所致。而抢房潮的出现最开心的就是房企，看着自己的本来要垮掉的项目有人接盘，加上一些媒体的推波助澜，成功的让咸鱼翻了身。这不房企的新房只要稍降价格就吸引大批的炒房人，只可惜这批炒房人和接盘侠一样都成了开发商的接盘人。开发商这次降价卖房是有原因的，他们缺钱了，不单单开发商缺钱，银行的居民存款在快速的减少，因此银行也缺钱了。怎么办呢？银行一边催开发商还钱，一边减少对房地产的投资。资本融资方面看到银行的动作自然心领神会也慢慢撤出或者谨慎投资，从今年房企的融资情况很容易判断资本市场已抛弃房地产。大股东都纷纷弃房产投资而去，谁还能保证房价永远上涨呢？如果楼市调控政策不出，不动产登记没来，房产税也没来，估计房价还要涨上几轮，直到泡沫破裂，就如当年的日本一样。有人说我们的国情和日本不一样，当时的日本人都相信房价永涨的神话，结果不得不自己戳破泡沫，之后的房价走势就一路下滑，经济倒退了20年。炒房客的二手房“情况不妙”已是常态，很多房主都主动降低价格卖房，中介直言：二手房交易如果不回暖，房价或许就该强势走跌了。他们现在房源多的跟米一样，可就是没有客人买，这些数据可以在各大房源网上看到。中介坦言：“如果僵持状态持续，房价肯定会下跌”。
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