随着房企纷纷爆雷，好多新房都成为了烂尾楼，就算建好的新房，也会成为豆腐渣工程。在此情况下，越来越多的购房者都开始纷纷选择购买二手房了，因为二手房质量看得见，更可以即买即住。在年这个购房好时机，购买二手房都需要注意哪些事情呢？对此，小编要说的是，谣言害死人！关于年购买二手房的5大谣言，谁信谁吃亏！
1.必须与房主交易
一般来说，在房产交易时，为了保证交易安全，购房者基本上都会直接与房主进行交易。只是，如果你认为，买二手房必须要与房主进行交易，那可是大错特错的！就比如当房主还未成年时，如果你直接与其进行交易，那这笔交易可是无效的！ 的办法就是你与未成年房主的监护人进行交易，且交易款项只能用于未成年房主自己。
2.房屋都能够过户
从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，它才真正属于你！只是，你以为所有的二手房都可以顺利过户吗？其实不然！对于那些处于抵押状态的房子，除非先解除抵押，否则可是无法办理过户的！所以，大家在买二手房时，一定要先确认房子是否可以办理过户，若发现无法正常办理过户，你 放弃吧！
3.签了合同就有效
你以为签了购房合同，它就生效了吗？其实不然！首先，你需要取得所有产权共有人的同意；其次，购房合同还需要进行备案，只有这样购房合同才有效！
4.看过房产证就行
在买二手房时，大家都会查看房屋产权证。你以为看过房产证就行了吗？若是房产证是伪造的呢？如果这样，还是毫无意义的！因此，大家在查看房产证时，一定要注意辨别真假，若是拿捏不定，不妨到房管局核实一下！
5.贷款都可以获批
在这个高房价时代，贷款买房可是购房者的 稻草。只是，并非所有的二手房都可以获得贷款。就比如价值太低的二手房，银行可是不会放贷的！
目前新楼盘问题实在太多了，购房者选择购买二手房的心情可以理解的，但是，你也要做好充足的准备工作，否则还是会有很多麻烦的！ ，小编要提醒大家，谣言害死人！关于年购买二手房的5大谣言，谁信谁吃亏！
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