从孟母三迁，到现在的学区房，无一不是让父母们为子女的入学而苦恼。以前没有强制执行的时候，父母为了让自己的孩子考好，都是拼了命的想让自己的孩子考好。
自国家实施就近入学政策以来，争夺学区房的大战也正式打响。哪怕是再昂贵、再老的地段，也会有人争相抢购。他们都认为，自己的孩子进入了最好的大学，就是在起点上占据了优势。
学区房，是很多人梦寐以求的，也是很多人梦寐以求的，不过最近有消息传出，二手房市场可能会发生变化。
什么人会买学区房
学区房，在任何一个大城市，都是最贵的，但即使如此，也有不少人争相抢购。买这个房子的理由很多，也不是每家每户都有孩子要上学，所以买这个房子的人是谁？
首先，就是有小孩的人家。大部分的父母，都想要自己的孩子有出息，所以想要让自己的孩子考上名牌大学，也是一件很重要的事情。再加上一所名校本身就有很强的学术氛围和人文氛围，这也是为什么很多家长都会抢着要买这个学区房的原因。
第二类人则是看中了小区内的各类配套设施。一般情况下，一所重点的学校，都会带动周边的一些配套，同时也会将自己的经济中心，转移到附近的校区。因此，居住在附近还是很方便的，一些负担得起高价的人，都会选择在这里居住。
还有一类人，就是那些在学校附近买房的人。他们买的时候，都是看到了房产的增值，等自己的子女上了大学，然后再以更高的价格出售，这样就可以赚到更多的钱。总体来说，想买学区房的人依旧不少，而学区房的价格也因此而上涨，有些地方甚至出现了“天价”。
二手房行情真的要变了吗？
对于大部分人来说，学区房本来就很吃香，而二手房的行情更是异常火热。不过最近，不知道怎么的，就传出了国家出台了一系列的调控学区房的政策，这让二手房的价格一下子就降了下来。而最让人感兴趣的，莫过于多个学校。现在，不少城市都在尝试着这样的方式，而不是以前的单一学校。按照目前的情况，学生们将不再选择一所固定的学校，而是可以随意地选择一所学校。
这样一来，家长们就不会为了一所学校，而去争夺一套房子了。即便是学区房，在父母看来也没有任何的意义，但是这也可以让不同的学校得到更好的发展。
另外，更多人关心的是关于教育资源的再分布问题。除了平均分配之外，还得为其它校区的学生留出一定比例的位置。如果是这样的话，那么即便没有买到学区房，也有可能考上一所好的高中。在这一系列的新政策之下，对学区房市场造成了一些冲击，而二手房市场也要重新洗牌了。
著名的小区变得“不吃香”
在新政策出台前，国内各大城市的学区房价格，尤其是像上海，北京这样的一线城市，更是被炒得天翻地覆。在上海、北京这样的大城市，一间学校的卫生间，都可以在三四线城市买一间房子了。
就拿上海来说吧，上海各大名校的学区房，房价依然是直线上涨，不少楼盘甚至已经炒到了每平方米20万以上。如果不加以控制，未来学区房的房价将会飙升到一个不可思议的高度。
然而，从今年以来，上海的几个著名的学区房都在持续地降低价格。这一现象的一个重要因素是上海出台了一些新的政策，新政策的目的是为了实现学校间的资源平衡，使不同的学校能够得到更好的发展，更好的为孩子们提供更好的上学机会。这就导致了学区房已经没有了任何的价值，那些价格昂贵的房子的主人，生怕价格下降，所以都开始卖掉。受此新规定的影响，不少著名的小区变得“不吃香”，小区市场的调整势在必行。
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