中科治疗白癜风有疗效 http://baidianfeng.39.net/a_ht/250325/j4vc7fz.html文/有料生活家，内容原创，欢迎个人转发分享！众所周知，近年来，房价不断上涨，购房成本也不断增加，很多拿着工资的普通人甚至需要拼命工作几辈子才能买得起一套房子，买房，则意味着在做一笔非常大的投资，对于大多数年轻人来说简直像天方夜谭。前段时间哥哥本来和要买一套85平米的小户型，但他们算了一下自己手上的资金后，根本不够，如果非要现在买的话，未来还有很长时间的还房贷的日子。最后，他们思考一番后，还是没有买。哥哥这种情况正是现代年轻人都会碰到的问题。但房子终归都是要买的，所以很多朋友就会退而求其次，买二手房。“二手房”价格便宜，为何却很难卖出去？中介说出心里话，明白了这样在价格上相较于新房而言要实惠不少，后期承担的压力也小了不少，所以二手房实际上在房产市场上还是挺抢手的，但就是因为这种房价格较实惠，相对的它也有非常多缺点，这也是导致二手房难卖的原因。1.使用功能无法满足现代生活①旧房子由于建成时间相对较长，许多户型已经面临淘汰或者浪费，如果买二手房用来居住的话，可能已经无法满足当代人的生活了。②屋内的设施，如电线还有水管存在老化的现象，如果作为新房使用，同样需要自己重新装修一次。整体算下来，实际花费成本也不会低于买一套新房。③此外旧房子很多楼层都比较矮，一般都没有电梯，这样的话在一定的程度上就会对我们的出行造成一定的障碍，消耗的人力物力也会相对较多。2.周边环境欠佳旧房子的周围环境肯定是没有新房屋那么好，且物业标准和治安相对也会相对较差，因为很多旧房子都是在老城区，可能周边就是市场或者街道，并没有成体系的小区管理，自然一定程度的影响居住体验。3.升值空间较小有一些旧房子可能已经使用了非常长的一段时间，几乎没有升值空间，除非是房屋要拆迁，要不然的话购买二手房再转手的概率是非常低的事情。尽管二手房相对新房来说有些缺陷，但一个硬币也有两个面，在当代社会压力下，购买二手房的人其实不在少数。那么如何在众多二手房中选择适合自己的房源？二手房在购买时需要注意的事项有哪些？你可能需要听听行内人给出的以下几点建议：1.房子的所属权一定要提前查购房者需要对房屋的权属情况进行全面了解。首先，查看房产证上的产权人是否为上家本人。如果该房屋为共有产权，则还需要所有房屋共有产权人同意出售房屋的证明。其次，许多房屋属于夫妻共有财产，购房者应要求其出示夫妻双方均同意出售房屋的证明。2.房产的所属年限一般房屋都有产权年限，商品房的使用权限一般为70年，但也有个别房屋的产权年限只有40年。查看清楚房屋产权年限什么时候到期是十分重要的。3、对房屋周围环境进行了解①购房者同样需要了解该区水、电、煤、暖的价格及如何缴费，了解该小区的停车场、小区绿化、以及小区配备的功能，如幼儿园、健身房等等；小区安保水平如何以及周边居民对房屋的评价如何。②观察房屋的内部结构。其次，检查该房屋水电使用情况。查看房屋的供电容量，屋内电线是否老化，水管是否渗水等问题。值得一提的一点是，对新装修多留意，有些新装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题，必须询问仔细，才能去除隐患。总之，购买二手房并非易事。从对房屋权属、查看房屋年限到对房屋周边环境的了解以及处理好与中介的关系等，每一个环节都不可或缺，希望大家都能够购入自己心仪的房子。
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