北京二手房进入实质性回暖。绿中介周末单日连续成交～套，平日成交两百套左右，带看次数好几万，说明二手房确实处在了回暖的阶段。
但回暖并不意味着涨价，或者说是普涨，也不必恐慌。虽然今年看回暖力度比去年、前年都要大一些。但就目前来讲，还只能算是回暖，而不能说是变天。
主要依据是：在售房源量还处于相对的高点，且没有明显的减少，说明整体供需关系还没有发生本质改变；还有租房市场持续低迷，潜在购买群体缩窄。
目测这波回暖行情如果还能持续一段时间，部分区域或类型价格会有上涨，但不会造成普涨。成交周期加快，议价空间减少的感觉会比较明显。
东五环的房子该值多少钱？
东五环的房子，次新要6万多，4万多新房开盘时出现过摇号抢购现象，几个人抢一套房。
如果管理部门想做到居者有其屋，房价不涨了，一夜之间把房价降到1万，会怎么样？有些人可能觉得便宜，马上去买，可对于有些人来说，还是不会买，他会说，房子就是砖瓦钱，我老家的成本，北京的贵点，0顶天了。
如果房价降到0，他可能还不买，我老家的房子那么漂亮才，你凭啥卖0？
如果房价降到，他可能还是不买，而是说，价格不算贵了，可别人不买，我为啥要买？你要送装修才行。
如果元送装修了，他可能还是不买，而是说，为啥要，你卖不出去砸在手里，就不能免费送吗？
如果免费送了，他可能还是不要，你只送房子，里面的家具怎么办？你要送家具才行。
如果房子免费，家具也送了，他可能还会抱怨，只有房子怎么行，你还要送老婆才行。
如果房子买房，家具送了，也送小芳当老婆了，他还会不同意，会说，小芳怎么能当老婆，要女明星才行。
东五环的房子该值多少钱？不同的人有不同的价码。很多人二十年买不到房，不是钱的问题，不是价格的问题，而是心理的问题。
房价即便是涨上天，10万一平米又如何了呢？
即便是住着一亿一套的房子，卖不出去，无法正常成交又有什么意义呢？缺乏交易流动性的房子就是一堆钢筋水泥而已，大家又有什么好激动的呢？
看看我们现在工资多少钱一个月？即便是浮云君所在的苏州，标准的二线城市，大部分工薪阶层的月薪也就0多而已，房价两三万绝大部分年轻人都已经买不起了，涨到五六万、十万还能有几个人有能力去接盘？
作为一种具备金融属性的商品，房子一旦失去了作为交易的基本属性，它的价值就会瞬间雪崩。
那些对于房价永远上涨坚定不移的朋友们，喊也是喊不醒了。他们已经在时代的喧嚣中失去了作为常人的理性，固执的思维已经不允许他们接受不同的意见。
房价倒，的确金融危机会发生，但是趋势的力量作为凡人又能如何呢？
你认为呢？
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