北京楼市现在也开始走下坡路了，别看北京楼市里面还有一些房东坚信北京房价不会下跌，但是实际上北京楼市现在真降温了。虽然说房价下跌的幅度不大，普通二手房也就是几十万而已，但是降价总比不降价强。对于购房者来说，能省一些是一些。
大家看北京楼市从6月到8月之间的待售二手房数量走势，北京待售二手房从6月初的7万7千套增加到了8月底的8万2千套，总量增加了5千套，而大家如果看仔细一点的话，就会发现这三个月里面，主要是8月份这一个月增加起来的，6月和7月那会其实并没有增加多少，也就说，北京楼市风向真正转变的时间，是从8月份才开始的。
现在北京楼市降温 的原因是三点，一是年初那波进入北京楼市的南方炒房团在出货了，他们是原因降价卖房的，二是北京楼市的调控预期不断地在升高，大家都知道北京现在要做楼市调控的标兵，所以各种调控手段层出不穷，打击了大家的房价预期，三是北京楼市当前二手房房贷不够了，这点也比较致命，直接导致购房者数量锐减。除了这些以外，还有新房供应量井喷，今年前两次土地供应量都快和去年一年一样了，意味着今年又是一个土地供应的大年。
北京房价现在下跌趋势已经确定，未来三个月北京房价大概率持续走跌。
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