链家网上，临港东宸源著小区的1套约93㎡二手房，挂牌总价万，单价达到元/㎡。该小区内的其他房源挂牌价基本在5万/㎡左右。
链家网截图
01
一套带阁楼的复式房
该套房源是东宸源著内的一套叠加房源，所在楼层共4层，有电梯。该房源是上叠（3复4）并带有一个阁楼。建筑面积92.85㎡，3室2厅，毛坯。
据链家介绍，该套房源原本是开发商装修交付，但是买家想自住，看不上原本的装修，所以拆了一部分但是没有完全拆完。后面买家因为自己的原因不想住了，要置换选择转手。
户型图
房源实景图，来自链家
房源实景图，来自链家
房源实景图，来自链家
房源实景图，来自链家
02
挂牌已经超8个月，价格有得谈
链家的工作人员还告诉笔者：这套房子是叠加，在小区内有一定的稀缺性，而且还带有一个产权车位，所以价格会比其他房源要贵。业主新房买来时就花了万，现在挂牌万。
该房源挂牌时间为年7月14日，目前已经超过8个月。考虑到7.6万元/㎡的价格在市场上仍是偏高的，业主也表示有商量的余地。
另外，该套房源的贷款核验价目前在3万多/㎡左右。
03
年，均价3.5万元/㎡
东宸源著位于临港滴水湖核心区内，小区容积率为1.2，基本由小高层和叠加组成。
效果图
项目距离轨交16号线临港大道站、滴水湖站都大约在米左右，S2沪芦高速的出入口距离项目项目5.8公里，5万方的港城新天地、港城广场、医院东院等。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
根据网上房地产的信息，该项目于年3月入市，当时推出套房源，均价3.5万元/㎡，其中洋房均价约2.8万元/㎡，叠加均价约3.9万元/㎡。
根据一房一价，以上这套叠加，当初买入价接近5万元/㎡。
END
来源：今日房产
临港生活指南编辑整理
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