买二手房有很多要注意的地方，具体包括以下几个方面：
1、确认产权的可靠度：首先要确认该房屋产权证上房主与售卖人是否为同一个人；核实产权证上的面积与房屋实际面积是否相符，一定要亲眼见到房产证原件并且到房管局查验该房产证的真实性。
2、确认房屋是否是可出售状态：部分公房是不可出售的，所以在购买前一定要亲自核实该房屋是否属于可正常出售的状态。
3、核实房子状况：房子状况包括房屋内部结构是否正常是否会有不适合居住的情况、是否有违建现象、确认房屋的准确面积以及承重结构。
4、考察物业管理水平：小区物业的管理水平直接影响了入住后的生活便利性，前期一定要考察进出是否需要门禁卡，小区保安人数及水平，小区的绿化及休闲设施等。
5、考察房子周边公共设施：查看小医院、商超、学校、休闲娱乐区等设施。
6、询问房子的历史：一定要追问该房屋的历史，比如何时建成何时交付的，房屋有过几个房主，房子里有没有出现过不好的事情，是否有拖欠物业和水电煤的款项。
7、装修状况：房屋是否带有装修，如果有装修那么原房主是否把家具家电等带走，这一点一定要提前沟通并且签合同留存以免后期麻烦。
以上7点就是购买二手房前需要注意的事项，为了自己的安危千万不可忽视。
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