深圳二手房历史成交价及小区参考价，请扫码查询：
以下为本期正文：
◆9月二手房交易量环比提升
深圳“认房不认贷”新政实施已满月。
9月深圳二手房交易量出现小幅回升。根据深房中协统计，9月全市二手房录得3,套，环比增长率为3.0%，相比去年同期，同比增长率为50.8%。
（数据来源：深房中协中介标准指数）
年9月深圳全市二手住宅过户量成交套数为套，而8月为套，环比微跌0.91%。
虽然，认房不认贷款政策落地，市场氛围和成交都有相应的提升，但是过户数据依然下降，主要是住建部门的数据相对滞后，不能及时反映市场变化。
根据监测和估算，9月份二手房实际签约大概-套左右。上半月市场回升比较快，但是下半月市场又降温了。说明现在政策效力还不能促进市场回暖。
同时，这次政策出台了以后，开发商和业主都想“抢跑”。二手房为例，我们统计到的业主挂牌量突破了9万多套，想卖房的业主越来越多，因此出现了很多降价的案例。
◆主要成交区域
深圳9月二手住宅成交排名：①龙岗区套；②福田区套；③罗湖区套。
9月二手住宅各区成交情况里，龙岗区以套的成交情况位居全市第一，环比上涨14%；福田区以套的成交情况排名第二，环比下跌14%；罗湖区以套的成交情况排名第三，环比上涨2%。
▲各区过户情况▲
从各区表现而言，二手住宅过户主要集中在龙岗与福田，各自占比25%及19%。过户超套的区域有罗湖、福田、南山及龙岗。除了福田、南山、盐田及大鹏下跌外，其余区过户量环比为上涨态势。
◆9月深圳二手房价格环比持平
9月，深圳全市二手住宅成交价止跌企稳，环比持平。
▲年深圳二手房成交价▲
9月，深圳全市二手住宅挂牌价仍然处于下跌趋势，环比下跌0.8%，全市仅6个片区业主报价环比略有上涨，90%的业主报价下滑或维持稳定。
▲年深圳二手房挂牌价▲
◆让子弹飞一会，“银十”政策值得期待
8月30日，深圳市住建局发布公告宣布，从8月31日起正式执行“认房不认贷”政策。此后，深户家庭只要市内无房，无论是否有过贷款记录，购房均按首套信贷政策执行。该政策调整被视为极大利好改善客群。如今“认房不认贷”政策已落地月余，但从数据来看却并未如预期。9月下旬市场略显疲态，涨势放缓。
同时，现在大家对楼市缺乏信心，二手房的流通性严重受阻，置换又不能以前那些能够快速的动起来。现在不论是新房、还是二手房库存量都比较大，这直接导致了更大面积的降价出现。
总体而言，这一政策的市场提振效应略显单薄，特别是在当前其他一线城市相继放宽政策的背景之下，市场对于深圳后续跟进政策的呼声与预期一直未减。
深圳是一个买涨不买跌的市场，只有市场稳定了，信心才会逐步起来。“银十”楼市仍需要更多优化政策来支持购房者住房消费，才能推动深圳二手交易量回到套的“荣枯线”水平。
当然，作为个体的买房者，现在是去年底以来，又一个价格的低点。如果，资金在手、月供OK，现在是最近三四年又一个买入机会点。
进入正题，下面我们一起来看看深圳9月上旬的二手房成交价，不是全量数据，但足够帮大家看清市场大势，欢迎转发点赞哦。
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