个人购买二手房需要交哪些费用你知道吗

大家好，我是小安。你们的财税管理专家！#二手房#

房子一直都是我们奋斗的目标之一，但有的时候离 目标太过遥远，那我们就可以选择第二目标“购买一套二手房”。那购买“二手房”需要缴纳哪些费用你知道吗

购买一套二手房，购买时需要缴纳哪些税费？如果购买后再卖出，又需缴纳哪些税费，相应的税费比例如何计算？

卖方缴纳税费：

（1）出售的房屋购买时间不满2年，卖方缴纳全额5.3%增值税及附加和全额1%的个人所得税；

（2）出售的房屋购买时间2-5年或5年以上（含5年）非家庭 住房，卖方缴纳全额1%的个人所得税，免征增值税及附加。

（3）出售的房屋购买时间5年以上（含5年）且属于家庭 住房，卖方暂免征收个人所得税和增值税及附加。

买方缴纳税费：

（1）买方购买90㎡以下（含90㎡）家庭 住房或90㎡以下（含90㎡）家庭2套以内（含2套）住房，缴纳1%契税；

（2）买方购买90㎡以上家庭 住房，缴纳1.5%契税；

（3）买方购买90㎡以上家庭2套以内（含2套）住房，缴纳2%契税；

（4）买方购买家庭3套(含3套)住房以上的，无论面积多大，均按3%税率征收契税。注：家庭成员包括本人、配偶以及未成年子女（不满18岁）

举一个例子说明一下：

小王花费万元购买自己的 套房子，房子面积87平方米！

作为买方，且是自己的 套房子，房屋面积90平方米以下，计算过程如下

万*1%=1.5万（税费）

小王需要缴纳1.5费用！

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