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根据钱江晚报购房宝数据显示，上周（9月13日~9月19日）杭州市区（不含临安）共成交套，成交量再次下滑，并跌破千套，也是今年以来，除了2月15日-2月21日春节周外，成交量 的一周。按照当前的成交量趋势，9月二手房成交量将在套以内，达到年的较低水平。上周成交量主要集中在总价万元以内的二手房之中。我爱我家研究院数据显示，万元以内二手房成交占比68.14%，万元以上的二手房成交量仅占比13.05%。从我爱我家成交热门小区的排行榜来看，上周成交量 的是广厦天都城，成交了8套，均价元/㎡。作为“老破小”的代表，我爱我家上周成交了6套古荡西村的房源，套均面积60㎡，均价元/㎡。西湖区的经纪人表示，像这样的“老破小”，一般符合刚需购房者的选房要求，即面积小，总价低的条件。因此在淡季也有成交量，且价格相比上半年没有太大的变化。我爱我家成交前十的小区中，除了第十位的地铁绿城杨柳郡，其余成交价格都在4万元/㎡，大部分都在3万元/㎡以内。我爱我家上周签约了3套杨柳郡的二手房，套均面积在91.67㎡，成交均价元/㎡。从杨柳郡的挂牌价来看，跟上半年普遍在6-7万元/㎡的水平相比，下半年确实有所降低。不少房东已经将挂牌价调整至5.5万元/㎡左右。从杭州链家成交热门的小区来看，前十也基本集中在单价较低的刚需小区内。与我爱我家相重合的有古荡新村西区，签约了2套，套均面积约61㎡，均价元/㎡。另外，万科未来城三期梦溪里成交了2套，套均面积99㎡，均价元/㎡。相比去年年底梦溪里3元/㎡的均价，涨幅约13%。近六周二手房成交量
（数据来源透明售房网）
上周二手房各面积成交比例
（数据来源我爱我家）
上周二手房各总价段成交比例
（数据来源我爱我家）
上周各区二手房成交比例
（数据来源我爱我家）
上周我爱我家成交前十的小区及其均价
（数据来源我爱我家）
上周链家成交量前十小区及其均价
（数据来源杭州链家）
注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。吴佳怡-二手房周报-
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