房屋过户费用多少怎么算

首先，我先了解下什么是房屋过户？通过房屋权属登记中心办转移变更，即产权转移从本人转移到另外一个人的全过程，通常有有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

同时，在过户的过程中需要缴纳一定的费用，下面看下房屋过户费用多少怎么算？

买房人应缴纳税费

1、契税：房价*3%(平方米以上)，房价*1.5%(90平至平内)，房价*1%(90平内)。

2、营业税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。

3、土地税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。

4、所得税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。

5、交易手续费：房屋面积数*3元/平方米。

6、房屋产权登记费：80元。

7、评估费：评估额*0.5%，买方承担。

8、中介费：销售价*3%，交易双方各付一半(如果用中介的话)。

这些加合起来就是所需要付的费用，就是房屋过户费用多少。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款*0.05%。

2、交易手续费：房屋面积数*3元/平方米。

3、营业税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。

4、个人所得税：房产交易盈利部分*20%或房价*1%。

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