现在沈阳楼市还是不景气，尽管沈阳的房产中介在不断地下架沈阳的待售二手房，但是依旧没能拦住沈阳房价下跌的趋势。
沈阳楼市的待售二手房数量都已经减少到了13万套了，看得出来沈阳房产中介还是比较努力的，不然的话以沈阳楼市这么少的二手房成交量，沈阳的待售二手房数量应该是越来越多才对。
沈阳现在的平均房价依旧不算低了，还是达到了多元，而且沈阳楼市里面房价最高的小区，二手房挂牌价也达到了7万元，是位于沈河区的别墅小区。沈阳楼市在高端购买力上还是有的，也就是说沈阳楼市有改善型购房者，但是却缺乏刚需型购房者。
沈阳楼市发展得比较早，在东部和中西部地区还没有发展起来的话，沈阳就已经完成了工业化了，所以尽管沈阳的人口数量不多，但是沈阳的房子却很多。这也就导致沈阳楼市的那些普通二手房和老破小数量会很多。沈阳的外来人口又那么少，楼市的供需关系是供大于求。
沈阳是东北三个省会城市里面最强的，所以房价大跌的概率也比较低，但是想要上涨，也比较难。
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