二手房交易钱先打到监管账户内。
1、购买二手房的购房款最好不要直接打到对方账户，因为在没有办理完房产变更前，是有交易风险的。最佳的办法是将购房款打进房管局托管账户，并在房产变更后，由房管局将所欠的款项打给卖方。
2、基金监督，又称第三方监督。多用于房地产交易。即买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产管理部门会同银行、有担保资质的机构在银行开立资金监管"专用账户"进行划转。
3、购房者在规定时间内过户后，这笔钱就会划入原业主的账户，否则就会划入购房者的账户中。因此资金监管要求买方和卖方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障买卖双方的资金安全。与支付宝、财付通等网上交易平台的支付平台相似。
延伸：
二手住宅款购房资金监管流程：
买卖双方签订购房合同，并提出资金监管要求；
销售双方在监管银行设立监督机构并签订资金监管协议，买方付款后直接进入监管账户；
介绍信为买卖双方办理纳税、过户手续；
再把房子过户给自己之后，银行就会把钱转到卖方的账户。
二手住房贷款首付资金监管流程：
贷款人审核借款人资格，签订贷款合同；
评估房价，确定首付款金额；
买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；
房屋顺利过户后，银行将首付款转至卖方账户；
房管中心出具了他项权利证(实行不动产登记制度的地区颁发了不动产登记证书)，银行在收到他项权利证书后，将贷款转至卖方账户。
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