来源：华夏时报
原标题：“刚需基地”房山楼市悄然升温，房价涨跌分化，首付不到百万“上车”盘仍是全北京洼地
区域楼市观察
记者陆肖肖北京报道
最近几个月，随着北京市房地产市场成交量走高，房山楼市也开始热了起来。
相比之下，房山区的房价是北京整个近郊区的价格洼地，二手房价格均价为3.1万元/平米，部分新房单价不到3万元，购房者首次置业首付款不足百万，成为北京为数不多的首付百万以下即可“上车”的区域，由此吸引了众多刚需购房者来此地置业。
房山楼市热度上升
据记者了解，近期随着楼市升温，房山部分新房项目价格有所上涨，有项目的价格最近上涨了元/平，二手房市场上，房屋总价普遍上调了10-20万元。广阳城附近的一个新房项目，项目均价已经从年前的4万元涨到了4.4万元，近期考虑购房的张先生告诉《华夏时报》记者：“年前就开始
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