由于新的一些楼盘房屋价格太高，很多业主会选择一些二手房或者老房子，在购买了这样的房屋怎样去装修呢？如何将二手房、老房屋根据自己的想法进行重新改造装修？为此，小美从宏建美居首席设计师那里归纳了一些大家关心的主要问题，分享给大家——
二手房、老旧房改造装修——了解基础
90年代的二手老房子，有砖混结构和框架结构。如在兰州靖远路上能看到它的身影，有小高层甚至该有12层的高层，这些住宅楼都没有电梯，房屋当初的一些基础设施都比较差，是现实短板。
对于这类老二手房，改造装修时原来的构架不要随意改变，特别是卫生间、厨房这类地方。只要在原来的基础上重新做好防水工程，否则会破坏房子结构，带来安全隐患。
而年后的二手房基本是框架房，楼层高配备电梯，基础功能上要比前面说的砖混二手老房子要好。户型都是先前设计好的，改动不大。主要是对空间上的重新设计、利用，再就是集成灶、智能家电、无窗卫浴间通风系统等等。
二手房、老旧房改造装修——翻新步骤
1、评估
和设计师充分地沟通交流，最好到房子里去测量、了解实际的状况，看看哪里可以改动，哪里需要重新装修，做好提前的准备，对整体改造装修有一个评估，也是对费用支出有一个预估。
2、拆改
对房子实地测量评估后，就可以了解到哪里可以拆改，从而不会影响到建筑结构，给安全带来保障。
3、水电改造
这是一项比较严谨的隐蔽工程，出现的问题也会比较多，因为水电线路管道都会隐藏在墙体、地板内。老旧房屋和年后的二手房对于水电改造的设计方式也不同，因此在这方面非常有必要有相应的线路图。再不然就使用如宏森环保新型环保墙顶系统，绿色新型环保墙板，省去体力，可轻松拆卸，解决水电线路管道更换难题的困扰。
4、建材使用环保
有过装修经历的人都知道，装修完的房屋要开门窗通风至少3、4个月以上，如果有孕妇、小孩、老人那搁置的时间可能会在半年以上。因此，在装修前要选用E0+生态无极+环保的新型环保集成板材以及环保乳胶漆等。
新型环保集成墙板是将木粉与高分子环保材料一次性热压成型，无异味、整体安装过程无油漆工序，解决了装修材料和时间以及油漆易挥发问题，安装完成，即可入住。
5、装修过程
这个过程与新房的装修是一样的，只是说老旧房的框架格局变化不大，年后的二手房空间重新规划利用上有变化。要说变化最大的就是软装类，如家具、灯饰、小物件、花卉装饰等。
6、预算与旧物利用
提早做好预算是避免和减少超支的先决条件。做好预算，量入而出，让以后的生活不要身心都疲惫。要知道成为“贷奴”每月赚钱给银行，还不如做好预算，让更多的钱在自己手上。
老旧房屋以及年后的二手房，在改造中肯定会有一些旧物品，对于这些物品要懂得合理的再利用而不是“装有钱”，实际上真正有钱的富人都在一些方面会很节省，如毛巾大王王永庆等。使用旧的家具一来比较环保，二来还可以节省装修的预算。
以上就是宏建小美为大家分享的购买了二手房老房子，改造装修需要注意什么？由于改造装修中每套房屋还有可能出现的问题不一样，因此讲述的问题不是很全面，在这里也请谅解。
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