.

想买带装修过的二手房的新手五必看,普通人

中科白癜风微信账号 http://baidianfeng.39.net/a_yyxw/151110/4724120.html

随着郑州房价近几年的暴涨,不少刚需购房者倾向于购买二手房,根据数据显示郑州平均房价为1.37万/㎡,对许多家庭来说,买装修过的二手房无疑还可以省去装修和等房期间租房的费用。

而对于所有的刚需族来说,买二手房的时候最看重的是:看房子的质量是否过关,毕竟房子之前是别人的还被使用过一段时间。而对于装修过的二手房来说,质量好坏有点难衡量,因为装修会把一些瑕疵给掩盖掉。那么遇到这样的二手房,我们该注意哪些细节地方为好呢?如果错过了这五点,那就真的无法补救了!

1、漏水情况一定要注意

卫生间是电、水、热管道最密集的地方,装修过的二手房会把一些管道藏起来,相关问题很难察觉到,尤其是卫生间的漏水情况。

卫生间漏水会影响您的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。

购买底层还要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况,返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,就算是装修过的房子,也可以通过墙上的水渍看出来。

2、管道设置排布

现在的购买者买了房子以后,一般会考虑再次装修。所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚,因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度,还需要特别花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观。

3、注意室内格局

看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。

注意检查户型是否方正,不规则的户型影响家具布置,且造成浪费面积多,很多缺陷就是靠装修去弥补的。

4、设备是否正常工作

检查室内各项设备是否正常工作,燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用,如有任何问题,业主必须配合维修。

看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏,门上下沿是否严实。

5、了解清楚附赠物品及数量

看房时就应该问清楚,哪些家电是附赠的,当面点清楚,并做好记录。这样签约前谈价格心里也好有个底。

签合同的时候务必将这个清单写进去,标明家具家电的品牌、型号等,方便收房时核对物品。

厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等,客厅有沙发、茶几等,卧室有床、衣柜、空调等大型的家具家电,在看房的时候要跟房东清点清楚。

谨慎买房才是王道,小粥买房,专注普通人的买房知识,打造舒适房产体验。




转载请注明:http://www.abachildren.com/sstx/4439.html