二手房补充协议需要包含以下内容：
1.成交价格：约定房屋价款、家具家电、装修和配套设施等价格，需注意税款约定。
2.交易事项约定：
-定金：约定金额和支付时间，须遵守定金限制规定。
-房款支付方式：约定分几次支付、每次支付条件和违约责任。
-面签和过户：约定时间、条件，追究违约责任。
-物业交割：约定时间和支付方式，如有迁移需约定迁移事项。
-税费事项约定：
-房屋基本情况：卖方需确定房屋年限和是否唯一，以确定需缴纳的税费。
-税费支付：约定由哪方承担。
-其他税费：如出现预料之外的税费，需明确支付方，以免发生纠纷。
违约责任：
二手房违约情况普遍较新房高，因此应全面考虑各种可能的违约情形和相应的责任认定。违约可分为一般违约和根本违约两种。一般违约是指逾期履行约定义务15日（含）内，应支付万分之五的违约金。根本违约是指卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况。对于卖方的根本违约，应赔偿20%的违约金并退还购房款。以下是卖方根本违约的情形：1.提供虚假的房产证或共有产权人授权书等；2.房屋被查封或限制买卖，无法过户；3.卖方反悔或加价；4.一套房屋被多人出售，损害购房者利益。以下是买方根本违约的情形：1.提供不完整或不真实的购房资料；2.中途放弃购房，不履行合同。
其他情况：
1.出租：
如房屋已出租，卖方应明确租赁期限、租金标准、已收取租金和押金的归属。
2.附属设施：
对于非毛坯房，应约定卖方在交房时一并交付的附属设备。如有特别
二手房补充协议需要包含以下内容：
1.成交价格：约定房屋价款、家具家电、装修和配套设施等价格，需注意税款约定。
2.交易事项约定：
-定金：约定金额和支付时间，须遵守定金限制规定。
-房款支付方式：约定分几次支付、每次支付条件和违约责任。
-面签和过户：约定时间、条件，追究违约责任。
-物业交割：约定时间和支付方式，如有迁移需约定迁移事项。
-税费事项约定：
-房屋基本情况：卖方需确定房屋年限和是否唯一，以确定需缴纳的税费。
-税费支付：约定由哪方承担。
-其他税费：如出现预料之外的税费，需明确支付方，以免发生纠纷。
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