北京中科白癜风医院科学大讲堂 http://baidianfeng.39.net/a_cjzz/180416/6169853.html最近全国大部分城市都逐渐进入静淡市。静淡市的第一表现就是成交量下降，你会发现，不管是开发商的新房，还是自己的二手房，前几个月还是热火朝天，忽然一夜之间就无人问津了。房产本身金融属性好，有刚需且融资便利，这造就了房产作为投资品价值，但是它同样有个巨大的短板，就是流动性。再好的东西，急卖的话，只能降价。值得重视的是静淡市，在静淡市只有愿意让价、没有硬伤的好房子才能卖的掉。所以我一直建议粉丝隐忍，筹措资金准备静淡市淘笋，真的是捡便宜货的阶段。另一边在静淡市千万不要卖房套现，如果卖也是为了买更大更好的才行。因为一轮大涨后房价已高，随便一点折扣，损失的绝对收益就是double一下。道理很简单，单价1万涨到2万，然后回撤20%，只有1万6了，轻松抹去了牛市里辛苦赚来的40%。但是中国那么大，不同城市的静淡市阶段不同，像深圳、上海、合肥、燕郊等这些较早开始调整的城市，其实已经到静淡市中后期了，遍地都是机会。而更多其他二线城市的静淡才刚刚开始，合适的打法是要么是资金富裕的找深度折扣淘笋，要么索性就耐心等待。但是不管是哪种调整，我对楼市未来都充满信心，因为我看不到让房价下跌的因素发生。不远的将来，大部分城市房价完成筑底之后，创新高的机会很大。不过大城市的房价说实话真的不算低了，我们必须要用空间换时间，让市场积蓄一点力量，才能更扎实地向上。我的仓位应该比大部分人的仓位都重一些，而我其实是个胆子非常小的人，我也厌恶风险，但是我会去评估相应的收益回报，算清楚了就放开干。买房子，对我而言，其实是用最冷静的头脑去做一件最疯狂的事。当然，我也会认真思考什么时候房价会真的降下来。虽然这样的事情，非常小概率，但是防患于未然，是我能一路安稳走过来的根本原因。好的管理者，就是搭建一个完善的体系系统，然后不停地做危机管理，发现潜在的问题屏蔽掉。我最喜欢的管理者——前通用电气总裁的杰克韦尔奇和前曼联主帅弗格森都是这么带教过来的，建议大家可以读读他们的自传。你买到三套以上，你会发现买房子和做一个小企业差不多的。而在我看来，房产现在就有一个完善的体系，有良好的基本面，每个人都应该选择一到二个城市搭建基本盘，然后让它自己奔跑即可。我们要做的就是去观察那些降房价的因素什么时候发生。能规避的就规避，不能规避的就提前卖出。买房战术执行上极其复杂，但战略上就是这么简单。让我们来说说，什么样的情况出现会降房价，那些值得你
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