二手房一般是现房，买了能马上入住。二手房一般分布在开发较为成熟的区域，周边公交、地铁、学校、商店会更多，配套较为完善，住进去之后直接就能直接享受到。二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。它的短板也是装修基本已经定型，如果翻新或者重新装修成本较高。
二手房的户型，质量、交通、环境、周边生活设备呈现清晰，有十分直观的印象，二手房都是经过了好几年的使用，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
二手房的优势明显缺点也同样突出，如保值升值率是很低的，因为住了有些年了，它的价值也在下降，二手房的设计相对于新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。二手房容易存在历史遗留问题，导致产权不清晰，又或者是碰到房屋质量有问题，还可能是凶宅等等。老房子就很难从银行贷到款了即使能贷款，贷款的年限和贷款的金额也会大大地降低，这样就会增加购房者的负担。
通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。
从价格上来看，同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，议价空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。但是并不绝对，因为现在很多城市都有限价，可能会导致，新房的价格比二手房的价格还便宜。二手房除了应缴纳的契税外，还需求交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。会比新房多出一部分开支。
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