国家统计局发布的数据显示，年，全国房地产开发投资为亿元，相比较年下降10%。商品房销售额和销售面积的跌幅更大，双双下跌超过24%，住宅销售面积跌幅更是扩大至了26.8%。
这表明，在过去的一年，行业几乎进入“凛冬时刻”。贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东表示，自年中开始，房地产的市场持续下行。“但我们相信，消费者对于美好居住的向往不会发生变化，市场回归中枢尤其必然，我们也看到了后续市场复苏的机会。”
如此背景之下，定位为居住产业数字化服务平台的贝壳在过去的一年进行了一系列调整，以应对短期波动，备战市场复苏。北京时间3月16日，贝壳（NYSE：BEKE；HEEX：）发布了一份赢过市场的年第四季度和全年财务业绩。
重点业务交易额优于市场
数据显示，年，贝壳全年成交额为2.61万亿元，营业收入为亿元，全年GAAP口径净亏润为13.97亿元。分业务来看，存量房交易额全年同比下降23%，新房交易额全年同比下降42%。
贝壳研究院发布的数据显示，年，全国二手房交易额同比下降31%。克而瑞发布的数据则显示，百强房企销售额在年同比下降，达到42%。如此对比，贝壳的存量房业务优于市场，新房业务则和市场持平。
在贝壳看来，这是公司从“规模增长”步入“有质量增长”的重要一步。彭永东亦表示，在市场动荡之时，公司的心态十分稳定，面对当前正在回暖的市场，贝壳会践行中性的市场观，做追涨的反作用力。
那么，行业下行之时，贝壳究竟是如何顶住压力实现了相对增长的？
“面对年的艰难市场，我们坚决向一线靠拢，更聚焦业务本质、风险管控以及效率的提升，最大化平台的价值以更好地吸引并留存优质服务者。”贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示。
“聚焦主业、修炼内功”这一步棋使得贝壳在年积累了持续增长能力，贝壳方面同样表示，这使得公司收入跌幅远小于市场调整服务，毛利率同比明显提升，non-GAAP净利润逆市同比增长，在盈利能力和现金流层面有效地抵御了外部冲击。
一二赛道联动发力
进入年以来，房地产市场复苏明显。国家统计局发布的数据显示，年前2月，房地产开发投资跌幅收窄至5.7%。更令市场惊喜的则是，住宅销售额和商品房竣工面积在经过了一年的负增长之后终于转正。
在这个春天，行业也是明显回温。值得
联系电话：