北京楼市认房不认贷，北京房价四连跌，北京楼市10月最新分析。
北京房价现在跌个不停，也是正常的了。
北京楼市认房不认贷以后，北京楼市里面想要抛售二手房的人实在太多了。
北京楼市在过去的2周里面，待售二手房就从13.6万套增加到了14万套，一口气就增加了套待售二手房。
北京楼市放开认房不认贷以后，北京楼市的确是多了一些购买力，但是北京楼市的待售二手房数量增加的太快了，已经反超了这个北京楼市的购买力。
在这种情况下，北京楼市已经进入到了明显的供大于求状态里面。
现在北京楼市就算是放开郊区限购，效果也不会太大了。
因为在北京这14万套的待售二手房里面，很多都是主城区的，郊区的二手房比例并不多。也就是说，如果不放开全部的限购，北京主城区的二手房，依旧是很难卖的。
现在北京楼市最大的问题，还是北京房价太高了，再加上北京主城区的老破小和改善房之间的差距越来越大。北京那些购房者眼睛是雪亮的，他们是能看到，北京楼市老破小和改善房这几年的房价涨幅差距。
那如果说买个北京的老破小，只能放到手上贬值的话，同时又没有北京户口，以后老了还是要离开北京的话，那么买北京的老破小，意义就很弱了。
北京楼市的那些普通二手房，想要卖出去，还是要靠降价才行。
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