来源：澎湃新闻
3月上海楼市小阳春再现，单月成交二手房套，成交套数为近20个月来新高。
某机构认为，3月份小阳春再现，二手房成交量2.4万套，为年8月份以来单月成交最高，同环比亦出现显著增长。虽然成交再度回到2万套以上，但仅代表3月网签数据的呈现，实际上，从3月第二周开始，近几周的周度成交已出现连续回落。
价格稳定，未现“坐地起价”
根据该机构的监控数据，3月份上海全市共成交二手房2.4万套，环比增长24%，同比增长86%；成交金额亿元，环比增长29%，同比增长91%；套均总价万元/套，环比增长4%，同比增长3%；成交均价元/平，环比增长2%，同比增长2%。
综合今年一季度情况看，上海全市二手房累计成交金额亿元，同比增长33%，成交套数5.1万套，同比增长26%，套均总价万元/套，同比增长5%，成交均价元/平，同比增长4%。
上海浦东塘桥板块一中介告诉澎湃新闻，“今年春节后，市场回暖明显，部分刚需及改善型客户加速入市，但这波回暖我只感受到了大半个月，3月份的成交速度下来了。目前，整体价格比较稳定，我们板块的挂牌量也很多，会主推一些价格合适的房源。”
上海某机构表示，3月二手房成交量推升到2.4万套的高度，表明一线城市消费韧性优于其他城市。一方面，房东挂牌比较活跃，充足的挂牌量给成交奠定基础；另一方面，虽然成交量有所放大，但是价格表现非常稳定，说明房东也比较务实，并不因为市场转好就“坐地起价”。换言之，3月份是“以价换量”得到的结果。
3月网签量高企的主要原因是春节后，之前积压的购房需求集中释放，不少2月份签合同的购房者在3月份走完网签流程，之后市场成交节奏则开始逐步放缓，叠加目前新房集中供应充分，亦分流了部分二手房需求，当前购房者较为理性。
从一季度的成交来看，月均成交1.7万套，较去年的表现依然可圈可点。虽然近期成交节奏放缓，但市场的流动性仍处于正常范围内，且好于去年。从链家的带看来看，带看量较大的时段主要集中在2月下旬至3月初，近几周的环比连续下滑3%左右。但从新增客户来看，并未出现明显下降，说明大家对于市场的
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