白癜风诚信企业 http://baidianfeng.39.net/a_zczz/180323/6122194.html前两天，三刻和一个拥有好几套房子的家伙吃饭，酒过三巡之后，这个自诩为“小炒房客”的家伙总是叹气，他说你们别看着房价上涨，以为我又赚翻了，其实我好几个月之前就把我的房子挂在中介那里准备卖掉，但至今为止只有四个人给我打过询价电话，但是全都没有下文了。事实上，他的情况并非个例。因为二手房的确很难卖。过去，二手房非常抢手，但是现在却是名副其实的三高产品，即首付高、税负高、总价更高！对于这一点，想必大家都知道。可是，还有三点是炒房客一直疑惑不解的，今天咱们就来说一下，也让炒房客彻底死心。首先，新房与二手房之家的价差问题。说真的，过去调控十年，一直都在限售、限购这两个事儿上来回折腾，但这两年看着房价实在是压不住了，于是就弄出了个限价令。意思是说，开发商手里面的新楼盘，不管赚多赚少，但都不能超过一个最高价，否则就不能网签，就不可以办证。而二手房就不在此列。那么，新房与二手房的价差有多少呢？有人统计过，差不多要20%以上。如果按照万的总房款，那么只要买到了新房，那么就相当于赚了20万！试问，谁会对新房不动心呢？因此，咱们在媒体上经常见到无数人排队买新房，但是却很少看到有人争着去买二手房，其中的道理就在这里了。其次，二手房的贷款难问题。现在，买房子都是要靠贷款，购买二手房也是如此。那么，困扰二手房交易的另外一个重要因素就是，二手房很难获得贷款。因为银行现在全面收紧了银根，相比较一手房而言，二手房的贷款程序更为复杂，审批也更加严格。而且，最近有消息说，银行已经全面收紧了二手房的贷款额度，由此就更限制了二手房的交易了。最后，中介的参与让买卖双方互不相信。在中国购买二手房，最普遍的是买卖双方彼此相识，大家知根知底。但是，随着楼市交易的火爆，让许多购房者对卖房人信息一无所知，而这个时候中介发现了机会，于是就参与进来。但没想到，偷鸡不成蚀把米，中介总是想着两边吃，让买卖双方的互信值直接降到冰点。所以，一些黑心中介实际上看似是在帮忙宣传二手房，但实际上却帮了倒忙，反而让购房者更加不相信二手房了。各位读者，通过上述分析，大家知道为啥二手房越来越难卖了吧？那么，三刻估计着，二手房难卖这个事儿未来肯定会越来越普遍，那么手握多套房的炒房客该咋办呢？三刻想着，为了避免将来被征收房产税和空置税，恐怕只有降价卖房这一条路吧，要不然这样硬撑着，真要是一直无法出手，那损失可就大了，对吧？
转载请注明：http://www.abachildren.com/sstx/6888.html
联系电话：