深圳楼市短时间内是回不到年的巅峰时刻了。
大家对比年的深圳房价，当时深圳楼市的处于巅峰时刻，在全国那么多城市里面，房价也算是最高的一批了，甚至都要超越了北京、上海的房价，登顶全国第一。
在年年初的时候，深圳南山区房价平均都达到了12万以上，当时北京的西城区房价都不到12万，而上海的黄浦区房价连10万都不到。所以当时深圳炒房客都觉得深圳楼市还要继续再热下去。
并且放出了豪言，深圳房价的天花板是香港房价，只要香港房价不跌，深圳房价的天花板就没到。
结果没想到，一个二手房指导价，就让深圳楼市泄气了。
深圳房价从年下半年开始，一直跌到现在，都没有止跌。
现在深圳楼市的待售二手房数量已经超过了年的最高记录，南山区的待售二手房都达到了多套，福田那边的待售二手房也达到了多套，在这种情况下，深圳楼市想要热起来，难度太大了。
深圳楼市走到这一步，起因是二手房指导价，但现在就算把二手房指导价给取消，也没有多大用处了。深圳楼市的供需关系已经发生了变化，还有那么多的新房库存。
深圳房价在过去的历史上，最高下跌周期，是年到年，连跌了4年，现在深圳房价已经连跌2年了，不知道会不会刷新之前的连跌记录。
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