3月济南新房三连涨,二手房七连降

4月15日，年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛新房价格相比上月略有上升，烟台小幅回落，济宁则继续降价。在二手房价格方面，济南、烟台、济宁均比上月有小幅回落，其中，济南二手房价格已经七连降，青岛二手房价格则结束了六连降。

　表1：年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　根据统计数据显示，在新房价格方面，济南3月份环比上涨0.3%，同比上涨4.5%；青岛3月份环比上涨0.4%，同比上涨3.3%；烟台3月份环比下降0.2%，同比下降0.1%；济宁3月份环比下降0.4%，同比上涨1.2%。

　表2：年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　二手房价格方面，济南、烟台、济宁均继续回落，青岛结束连降。其中，济南3月份二手房价格环比下降0.1%，同比上涨0.5%；青岛3月份环比上涨0.2%，同比上涨0.5%；烟台3月份环比下降0.3%，同比下降0.2%；济宁3月份环比下降0.2%，同比下降0.8%。

　　记者梳理国家统计局数据发现，年8月到年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨，10月份出现回落，11月继续回落，12月结束两连降，和上月持平。年首月开始上涨，2月和3月继续上涨。青岛新房年10月、11月均下跌，12月开始上涨，年前八个月持续上涨，年9月份和上月持平，10月出现回落，11月、12月连续回落，年首月继续回落，2月则和上月持平，3月开始上涨。

　　同时，年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月结束连涨出现回落，10月、11月、12月连续回落，年1月到3月继续回落。年9月至年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，年2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月份出现回落，10月、11月、12月连续回落，年1到2月继续回落，3月结束连降。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说，年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。