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买二手房的六大套路

北京中科专家 http://hunan.ifeng.com/a/20170705/5797804_0.shtml

都说房产中介赚的是信息差的钱,就是我知道你不知道,所以总是懂得人赚了不懂的钱,下面小编给大家盘点一下常见的中介6大套路:

买过房的都知道中介套路深,但是所有经历过这些套路的次数的人,那么经历的次数就代表着你的财富。

第一:真假房源

我们看到各大网站、平台上面都在严格执行真房源,但是总是还有经纪人以假乱真获取到你的信息,获取到你的信任,当你真正来看房子的时候,可能会发现这个房子突然间被卖了,真假房源来说是中介常用的获客手段。

第二:带看的技巧

中介每次带你看房子都不会太多,只有两三套,而且永远不会带你看最合适的那一套,一般都是从中差好这三个顺序看,先带你去看一个差不多一点的,然后带你看一套特别差的,最后带你看一套相对好一点的,这样的话,你对第三套房子就会更加的满意。

第三:营造气氛

去看房以后第二天就会接到电话,说刚出来一套特别适合你的房子,让你赶快过来看,但你刚到小区可能他又跟你说,这个房子刚刚又被人买走了、被卖掉了,然后就带你去看他最想卖给你的那几套房子,你也别生气,因为接着中介还会营造很多人都在看这个房子的错觉,你去看房子的时候,总是有很多中介也在带看房子这个事情,不是巧合,这是刻意的安排,目的就是给你压力,但是,重点可能会因为中介给了你这点压力让你买对了房。

第四:如果你觉得有意向中介一定会带你去周边转一转

他会让你发现其实这个房子其实还算有很多优点,这个时候如果你表现出相对喜欢的话,中介一般都会使出必定的大招,当然,这个时候中介最怕你和他谈中介费。

第五:

如果进入砍价环节,无论你开出的价格是高是低的话,中介都会否定更多的是加价,让你失去砍价格,因为砍价格来说真的就是你的喜好,所以都会提前给你安排好,让你往里面钻,他们会说这个房子配套好、户型好、位置好,营造各种紧迫感让你先交定金,这个时候你一定要记住先不要出价格,你只要说三句话:这套房子贵啊、这套房子太贵了、这套房子为什么这么贵,然后你看中介怎么跟你说。

第六:成交底价

有的时候我们一定要去了解这个小区的一个成交底价,做到心中有数再去谈价格。

这些都是总结常用的套路,大家都学会了吗




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