一方面相较于新房而言，二手房存在内部的配套设施不够完善、整体的装修风格比较老旧、接盘者能拿到手的产权年限相对短、物业公司的服务不甚到位等问题；另一方面在房住不炒政策的要求下，国家又减免购买新房的部分契税、严格限制二手房上市交易的价格等等。在这两方面的共同作用下，二手房的价格优势逐渐消失，俗话说经济基础决定上层建筑，这意味着二手房的流通性逐渐被锁死。
但凡事都不是绝对的，二手房没有潜在烂尾风险、即买即住，还是能吸引小部分的购房者，那些想要将自己名下房子出售的房东，正好可以利用这一点将房子售出。但我国房子的库存量实在过大，要想让自己的房子在一众优质房源中脱颖而出，可以试试这3大妙招，房子想卖不出去都难，来一起看看：
第一，用少量成本重装
很多二手房房东觉得房子即将出售，未来跟自己没有什么关系，也就再无必要将其重装，这种想法其实才是因小失大，因为如果能将房子明显的破损之处修缮好，房子的评估价格大部分情况下，都会增加一些，也会有更多的购房者因为第一印象好选择我们的房子。
第二，房间的综合情况要好
当房子挂出去后，不管我们是否还在家里居住，都会有人来随时看房子，各个房间的整洁度就显得尤为重要。若新房还不能入住，大家首先可以将不常用的东西全部收起来统一放置，桌面能空则空，这样最起码看起来不是乱糟糟的一片；其次要控制好室内的温度，没有人不喜欢冬暖夏凉的房子，夏季室内的凉气要足够，这样会让奔波了一天的购房者感觉很舒服；还有要保持房间的光线足够，若家里本身的光照亮不足，我们可以利用镜子的折射改善这一问题；最后可以适当地用一些香氛来激发看房者对房间的好感，淡淡的味道足以，过重就显得相当刻意，有些消费者也不喜欢这样刺鼻的味道。
第三，能力范围内给予中介一定的卖房好处
俗话说有钱能使鬼推磨，随着三胎政策的全面开放，人们的改善性住房需求与日俱增，中介手里的房源是越来越多，要想让他们在这海量房源中看重我们的房子，最好在能力范围内给予销售们一些卖房好处。
如今市面上出现了一种叫“独家代理”的合作方式，即房东将房源交给唯一中介，中介作为回报也会将我们的房子作为主推。若大家不想费力又想尽早卖出、卖个好价钱不妨试试这种方式，当然在签约前一定要确认好中介的资质和业务能力。
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