北京房产市场，去库存速度似乎在加快，二手房挂牌量急剧下降。
1月12日，随手翻了下某个大中介网站的二手房挂牌量，发现已经下降到套了。
就在4天前，这个数字还是套。
短短4天时间，二手房挂牌量下降了将近套。
说几点看法：
其一，北京房产市场上，二手房库存量的确开始下降了。
从最近这一个月的挂牌量来看，北京二手房的库存量呈现出整体下降的趋势。不仅如此，挂牌量下降的速度还很快。从14万套+，下降到13.9万套，如今又下降到13.6万套。
库存量下降太快了。
北京楼市，二手房挂牌量正在快速下降。
从1月8日至1月12日，二手房库存量下降了近套。
如果这下架的套房子，都成交了，那就太恐怖了。
暂时不知晓北京二手房挂牌量急剧下降的原因，再观望个3-5天，看看行情。如果挂牌量又涨回来了，那就是抽风式上架和下架导致的数据变化；如果挂牌量大致保持不变，甚至继续下降，不管背后的原因是成交了，还是下架了，都值得认真对待。
虽然接下来二手房挂牌量还会有波动，有可能还会超过14万套，但大趋势已经开始下降了。
1月2日那天，北京的二手房挂牌量，还是套；一周后的1月8日，下降了将近套；1月12日，又下降到了套。
这个下降数字，如果持续下降，那就不只有象征意义，也具备实质意义，具有参考价值。
其二，北京房产市场，卖房人依然很崩溃。
24年1月，北京的房产市场，依然是买方市场，卖房人在市场上依然处于被动地位。
大量的卖房人，现在很崩溃。有的卖房卖了一年多，房子依然没有卖掉；有的卖房越卖房价月底，眼睁睁的看着房价20万、30万、50万、80万、万、万的跌下来，心里都在滴血。
不管是买房人，还是卖房人，双方都在等一个转折点。
到底是东风压倒西风，还是西风压倒东风？
北京的房产市场，到底还能不能恢复？
其三，北京楼市，买房人依然在观望。
现在，有的买房人已经快速行动起来，看准了房子，就快速出手。最近跟很多咨询买房的粉丝沟通，发现大家的心态已经有了微妙的变化。虽然还是在观望，但不少人已经行动起来，准备买房了。
如今，很多买房人，依然是观望状态，在经历过一次次预期落空后，买房人也变的很谨慎，观望、观望、还是观望。纠结到底该不该出手、什么时候出手。
对于买房人来说，是一个好的买房时机。
当下是买方市场，买房人可以在市场上挑挑拣拣，还能砍砍价。
现在买房，手上握有主动权，不管是筛选房源，还是各种谈判条件，都处于比较有利的地位。
如果手上的购房资金已经到位，购房资格也有了，这个时间，可以考虑买入了。
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