虽然很多人购买二手房都是退而求其次的选择，但是要想保障居住舒适度，还是有很大难度的，不想入住后悔，建议提前了解二手房的6大优缺点。
第一，小区规划落后
相比新房，二手房建成时间更早，而人们居住需求日益增加，因此二手房规划落后实属正常，比如二手房物业管理差，小区安保不严格，外人可以随便进出，业主居住安全没保障；比如小区停车位紧缺，人们只能把车停在路边，不仅车辆易受损，说不定还会阻碍消防通道，造成更严重的后果；再比如二手房户型大多偏小，二胎、三胎家庭居住起来非常拥挤，生活舒适度以及便利性都将受影响等等。
第二，房子老化严重
随着时间推移，再好再新的房子也都会慢慢老化，除了外观、装修等越发陈旧，房子质量也将大打折扣，比如天花板上有水印或霉点、墙壁有裂缝，墙皮鼓包，瓷砖脱落，下水管道堵塞，门窗密封不严实等情况，都将会影响人们的居住体验。甚至后期还要花很多钱进行维修，生活成本大大增加，非常不划算。
第三，交易流程猫腻多
二手房交易流程要比买新房更为复杂，如果不打起十二万分精神，都很容易吃亏受骗。比如买房前没有核实卖家身份以及房产证信息，入手后很可能存在产权纠纷，比如不及时办理过户手续，不仅房产证难办理，还会有一房多卖或者临时毁约的风险，最后吃力不讨好。
第四，房价相对便宜
同区域的房子，二手房价格普遍要比新房便宜许多，这对购房资金紧缺的家庭无疑是利好，不仅可以节约购房成本，还能很好的满足住房需求，一举两得。
第五，周边配套更齐全
相较于新建房而言，二手房是有人住过的房子，虽然居住品质远不及新房好，但经历多年发展，周边配套可以说相当完善，比如公交、地铁站点密集，人们日常出行不仅成本低、而且便利又高效，像银行、超市、菜市场等基本生活配套也是应有尽有，日常购物消费方便又省力。尤其城市初期建设起来的房子，现在看大多都处于市中心位置，后期房子升值空间大，而且很多重点名校、医院、公园、商圈等都集中在这附近，居住生活更丰富，生活品质也能得到很好的提升。
第六，议价空间大
二手房价格大多是房主自己制定的，所以买房时或许会有一定的议价空间，如果你在看房时发现房子有质量瑕疵，或者房主卖房是为了变现应急等，那么在协商房价时还是有很大优势的，最后说不定能以更低的价格入手，十分划算。
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