阳春3月，空气的温度也渐渐上升，而北京楼市也迎来了成交“小高潮”。就年3月份，北京楼市二手房住宅成交总量达到了套。刷新年3月同比以来的“新高潮”。当然，房源成交均价则环比微降1.2％。虽然，成交均价有所下降，但是楼市的回暖，终将刺激房价的不断上涨。
北京楼市有人说，北京楼市已经成僵局，前有楼市调控，房住不炒的坚持，后有市场贷款难，违规贷款被限制等。但，你有考虑过北京人口红利吗？偌大的城市，岂能说北京楼市没有未来呢？
我们想下北京具体人口基数有多大，就知道楼市的后盾有多强。
以北京目前人口数量来看。常住人口为.6万人，户籍人口为.8万人。而常住人口中，外来人口占了.6万人，占比常住人口比重的34.6％。同时常住人口出生率为8.12％，死亡率5.49％，自然增长率2.63％。说明北京市人口不仅外人人口不少，而且人口出生率还在正增长的趋势。而这么庞大的外来人口流入队伍，对于北京楼市市场暂且可以说是一波福利。
北京人口其次，我们再来了解下北京往年二手房同比住宅成交量，做个对比就知道。
年3月同比来看，北京单月仅成交二手房总套数套。这与今年3月套相比，少了套。年3月份，北京二手房房源网签量为套。年3月，北京楼市二手房成交量为套。年北京楼市二手房成交量为套。
有以上数据。我们马上就清楚而客观地知道，北京今年3月二手房成交量破2万套大关，这可是并不多见的“成绩”。说明北京楼市，今年确实有所回暖。成交量的回暖只是一方面，我们还需要
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