每年的三四月份，南京学区房市场会迎来传统旺季。
相比往年，今年似乎来得比较早，刚过完春节，学区房的成交量就蹭蹭地涨。
很多买房人已经嗅到一丝气息，学区房市场好像提前热起来了。
南京一批学区房量价齐升！
清河新寓是金陵汇文的双本部，南京顶级学区房。根据贝壳网显示，该小区近3个月成交了20套二手房，近一个月带看次，学区房市场已经提前火起来了。
清河二村最新成交了一套二手房源，45.67㎡房源，成交总价万，成交单价元/㎡。
这个成交单价已经超过了该小区巅峰时期价格了！
年5月份，清河二村成交的一套61.55㎡房源，成交总价万，成交单价元/㎡。
新河一村是树人学校的双本部。根据贝壳网显示，该小区近3个月成交了18套二手房，近一个月带看次。
贝壳网上新河一村最新的成交情况，1月16日，一套34.9㎡房源，成交总价万，成交单价元/㎡。
怡景花园，“拉小+29中”双本部加持，让其成为学区房中的超级“王炸”。该小区近3个月成交了6套二手房，近一个月带看次。
怡景花园最新成交了1套二手房，是一套1室1厅的房源，建面约45.2㎡，挂牌价万，成交价万，成交单价元/㎡。
南京学区房为何提前热起来了？
今年由于春节在1月，开始也就早了一些。南京公办学校报名时间都在5月中下旬，今年学区房成交旺季，很有可能从1月拉长至5月。
除了春节造成的旺季时间错位，还有重要原因是去年楼市低迷，部分学区房尚处于价格低位，正是入手好时机。
现在的学区房成交，透着几分抄底的态势，若到了3-4月的传统旺季，不仅可选房源少了，价格也会随房东心态而上涨。
有专家测算，这两年是小学入学最后的疯狂，学区房的需求暴增。
前几年疫情反复，学生动不动就要上网课，学区房本身的优势荡然无存。很多买了学区房的家长自嘲，劳资勒紧裤腰带买的一千多万的学区房，就上了三年网课；还有家长说，这届初三、高三的孩子，毕业证书后面应该加个“函授”。
如今疫情防控放开，学校又回归了正常的教学，学区房的含金量上来了，学区房的成交和价格自然也应声上涨。
教师轮岗制来了，学区房还能涨多久？
近日，江北新区
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