现在南昌楼市内部分化太明显了，南昌楼市的待售二手房已经是越来越多，而南昌的新房库存量也在持续增加。南昌的新房市场要比南昌的二手房市场明显冷得更多。
虽然说7月南昌的新房房价环比上涨了0.8%，二手房房价环比上涨了0.5%，但是这个涨幅和南昌楼市的实际情况明显不一样。南昌新房楼盘那么多都在降价卖房，而南昌的二手房成交量也那么低，明显统计发布的南昌房价上涨，还是有一些问题的。
前段时间贝壳发布的全国空置率排名，南昌楼市以20%的空置率排名全国第一，这已经能说明南昌楼市潜在的问题有多大了。
南昌楼市有那么多的空房子，而且南昌每年的新房供应量又那么大，如果说南昌房价下跌一旦成型，那么南昌楼市的降温就很难停下来了。
现在南昌楼市待售二手房数量已经超过多套，南昌每年的二手房成交量也只有多套。目前南昌楼市就是一个博弈期，买房的人不用急，只要熬得住，南昌就能买到那种低价房。
以目前南昌楼市的情况，南昌房价至少有5%的下跌空间。
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