二手房必看的10大注意事项
一、买房前一定要多看
1、如果非要说个数字的话，就先看个套吧
2、多走多看，才知道哪的房子更保值，哪的房子户型好,哪的房子性价比高
3、只要你有买房子的想法，哪怕首付还没存够，就可以开始看房了
二、保持良好的征信
1、各种呗、贷会纳入个人征信，慎重使用
2、信用卡要按时还钱，各种呗、贷能不用就不要用
3、不要随便测试自己的贷款额度，征信会显示
三、交房时间和户口迁移时间签合同时，一定要明确交房时间和户口迁移时间。要具体的时间，不要模糊的时间
四、没有意向金一说
没有意向金一说，只有定金，一些中介带你看房子后，看到你喜欢某套房，就会跟你收“意向金”，说是帮你留住房源，但是只是借此绑住你，一般给了之后就很难要回来虽然对方通常会说随时可退定金是跟业主谈好后，签了合同直接交给业主的注：两者性质不同，一定要搞清楚
五、公积金一定要买
1、就算还不打算买房，公积金也一定要买
2、如果你打算买房，那就更加要买
3、公积金的三大好处：贷款利率超低，只有3.25%，你交多少公司就交多少，等于翻倍收益，你可以少缴税哦
六、找一个靠谱的中介
1、找一个靠谱的中介真的太重要了！多找几个中介，多对比
2、服务好的中介不仅能帮你找到满意的房源，后续走流程也会省心很多
3、不建议找新手，新手业务不熟悉，又一心想成交。不仅前期找房源不够走心，后期走流程害经常帮不上忙
七、中介费越晚交越好
1、人家肯定希望你一签合同，就把费用交了。但是你早早交了，对方不但不会感激你，后续服务还会糟心到家
2、要么拿到房产证再给，要么交房后再给
八、不要表现出非买不可
1、遇到喜欢的，不要表现出非买不可
2、买卖双方，谁越着急越想要就越吃亏
3、建议看中2-3套再去跟中介和业主讨价还价，心里有备选，就不会被中介和业主牵着鼻子走
4、跟业主讨价还价之前，让中介先去谈
九、签合同前，查清楚这些
1、产权证上的名字是否和房主一样
2、面积与实际面积是否有不符之处
3、查清楚这套房子是否有纠纷？
4、查清楚房子是否发生过不好的事？
5、查清楚房子是否出租？
十、签合同前，再看一次房子
1、签合同交定金前，一定要再去看一次房子，并且用照片或视频记录下房内的情况
2、一定要在合同里写清楚，看房时和交房时房子要要一样，不一样的话要求什么赔偿
3如果房子是带家私的，一定要明确写下家私清单，或写下对方能带走的东西
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