今年疫情之后，北京楼市成交量明显增加。尤其是二手房成交，*策相对宽松，所以成交也容易涨上去。数据显示，5-9月北京二手住宅的网签量一直维持在1.6万套以上，9月份更是超过1.7万套。另外，北京二手房的成交周期缩短到天，环比减少7天。但奇怪的是，北京成交明显回升，但价格却没跟着涨上去。
上半年北京楼市虽然因为疫情反复起起伏伏了一段时间，但5月之后成交量就相对稳定了，逐步上涨，维持在1.6万套以上。到了9月份，二手住宅成交量达到套，环比增加7.5%，同比暴涨46.7%。另一个数据是，北京二手房成交周期缩短了7天，现在是天，热度确实有所回升。
另外还有数据显示，10月北京新增房源环比上涨1.6%，新增客源环比增长9.8%。短短一个月，客源量增加明显，说明以前观望的人群开始入市了。北京二手房市场的成交和热度都明显提升，但成交价却没有水涨船高跟着上涨，甚至同比还下跌了，这是怎么回事呢？
有数据显示，10月北京二手房成交均价为元/平方米，同比下跌3.14%。好在的是，北京二手房价格同比虽然降了，但这几个月也在缓慢回升。国家统计局数据显示，5月北京二手房销售价格环比上涨1.8%、6月上涨0.7%、7月持平，8月上涨0.7%。这说明二手房供给已经相对平衡了，所以成交虽然涨了，但价格却不能涨上去。
年调控以来，北京市场一直在低位徘徊，虽然偶有高光时刻，但整体还是横盘为主。目前北京二手房热度有所回升，但价格稳定又处于低位，对某些购房者来说也是入市的时机。有专家表示，随着经济逐渐恢复，北京购买力可能会释放，从而推动价格上涨。不过也不用担心，短期内暴涨是不可能的，毕竟是风向标，房住不炒还得继续坚持。
10月21日，北京启动了房地产市场秩序三类专项检查，涉及住房限购*策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案，而且还是覆盖新房、二手房和租赁市场三个市场，这肯定会让市场更收紧。小资家显示，北京二手房报盘均价为元/平方米，短期内应该会保持，如果市场继续回温，那价格大概率会跟着回升。
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