很多人在买二手房时，并不想不走中介，这样可以省下一笔中介费。小编整理了二手房不走中介全款交易流程，以及二手房交易注意事项，希望对大家有所帮助。
一、二手房不走中介全款交易流程
1、先前往房管局核实房主身份证和房产证，确定房子是其本人所有，且没有负债和抵押。
2、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜。
3、签订二手房买卖合同。需要去房管局指定的银行办理资金监管手续。
4、双方一起去房管局办理过户。除买卖双方的相关证件，还需房屋买卖交易的契税完税证明，以及银行的资金监管手续材料。
6、去房管局拿房产证。买方拿证，卖方这边会拿到房管局的一个证明，向银行出示证明就可以取出房款。
二、二手房交易注意事项
1、产权是否明晰。有些房屋是多个共有人，买方签订买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、是否在租。有的二手房存在外租，如不处理容易引起纠纷。
3、物管费是否拖欠。物业管理费，电费以及三气费不能有拖欠。
总结：二手房不走中介全款交易，一定要把关好每个环节，尤其是产权要明确。还可以多咨询有经验人，在交易前买卖双方多沟通，每个流程走好，避免交易后产生纠纷。
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