二手房购买的过程中需要缴纳哪些税费呢
大家好，我是楼市小哥郭guo，上篇文章我们讨论下开发商一手新房收房过程中需要缴纳的税费，今天这篇文章我们探讨下，二手房买卖的过程中需要缴纳的一些税费，以及税费谁出的问题。
二手房税费比一手房要复杂一些，费用有，契税，个人所得税，营业税，城建税，教育附加费等。
契税
关于契税这个我们之前提到过，只要发生产权转移就要征收，征收标准与新房标准一样，和土地性质，面积大小，还有名下房产套数有关。具体如下：
新房契税二手房契税非普通住宅性质的统一为3%收取。
公共维修基金
公共维修基金，这笔费用只在新房入住时一次性缴纳，而且随着房屋产权自动转移因此不用再缴纳。
个人所得税
个人所得税，房产证满五年，且是 住房的，免征个税。如果不是征收总房款的1%，注意这个费用由原房东承担。计算方式是房屋差价的20%
增值税
所出售的房屋产权证满2年的，免征。没有满两年的，征收5.6的个人所得税。
印花税一般是房屋总价的0.05%。(年开始个人购买或者转让暂免征)
关于税费问题每个地方会有不同标准，大体如此，具体以当地标准，欢迎交流
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