大家购买二手房，过户需要的费用其实不少，主要包含有：营业税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋评估费、房屋产权登记费等。
各项费用的计算方式如下：
1、营业税：需由买方支付，如果房产证满2年（含2年），个人购买的普通住宅对外销售的，可免征营业税。一般营业税的征收税率为5.6%。
2、契税：需由买方支付，一般不管是买新房，还是二手房都需要交纳契税。二手房交易的住宅类房屋契税交纳标准是按房款总价的1%-3%来计算的，如果是非住宅类房屋，则需要按计税参考价的3%进行交纳。
3、个人所得税：二手房交易是需要交纳个人所得税的，需由买方支付，如果交易的房屋是购买了已经满五年的普通住房，且是卖方家的 住房，则可减免个人所得税。当然如果是将房屋进行赠与和继承，则是不需要交纳个人所得税的。一般来说，个人所得税的计算方式是计税价格×1%（或1.5%、3%）。
4、印花税：印花税是房屋交易的买卖双方都需要支付的，对于买房者来说，印花税的税率是0.05%，也就是说买房者在二手房交易时需交纳的印花税税额为计税价格×0.05%。同样的，卖房者需要交纳的印花税税额也为计税价格×0.05%。
5、土地增值税：如果交易的房屋是购买了已经满五年的普通住房，且是卖方家的 住房，则在二手房交易的过程中可减免增值税。增值税的计算方式为计税价格×核定征收率，各个地区的核定征收率会有差异，需按照当地的实际税率进行计算。
6、房屋交易手续费：一般为6元/平方米，由买卖双方共同承担，各交纳50%。
7、房屋评估费：根据房屋价格的总额大小，需交纳不同档次的房屋评估费。
8、房屋产权登记费等：个人住房类登记收费标准为每件80元，而非住房的房屋登记收费标准为每件元。
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