在扬州，有这样一个楼盘。
一经登场便震撼全场，首开全是大平层，1小时销售3.19亿，没有对产品足够的自信，谁敢如此首开？放眼扬州还真找不出第二个。
每次开盘都全城瞩目，爆场、摇号是常态，逢开必热销，新品一出就挂在扬州进阶改善人群的心愿单上。
超高性价比傲视群雄，元/㎡起，一线临湖与总价的兼容让它在市场封神。
它就是即将清盘的奥园湖滨名都，目前已推房源仅剩下40余套，-㎡湖居四室错过真的就是一辈子。
奥园湖滨名都鸟瞰示意图
在售仅剩40余套
席位不多，清盘在即
今年的金九银十，在频繁的调控下，市场热度不似往年，但总有人逆市而上，热销不断。
市场回归理性，戳破部分泡沫，谁在裸泳一看便知。
而市场冷静期真正的抢手货，就不能不提扬州这座湖景大平层——奥园湖滨名都。
示意图，来源网络
冷静期为什么要买抢手货？
因为到访是精明的买房人用脚投票出来的，成交是置业者真金白银砸下来的。
如果一个楼盘，不仅能让购房者频频动了去看的心思，还能不断揽获成交，市场认可度高，那自然是不可多得的优质标的，较为稳妥的选择。
在去年7月底，「奥园湖滨名都」逆市首开，产品都是建筑面积约㎡和㎡大平层，要知道面积大总价就高，客户群体范围就更小，但奥园创造1小时销售3.19亿的神话，一举成名。
如果说 次开盘是「初生牛犊不怕虎」，但时隔一个月再开盘，「奥园湖滨名都」再次揽金3.23亿，再挑剔的人也不得不说句「这是真的牛！」
首开现场
从「奥园观庭」到「奥园观湖尚居」，再到如今的「奥园湖滨名都」，奥园深耕扬州这么多年，打造不少神盘的同时也不断加深对扬州的感情。
而我在奥园湖滨名都营销中心也了解到，项目目前在售的-㎡平层产品仅有40余套，也就是说，现在赶去还有挑选的机会，而且价格元/㎡起，就问你这回馈力度大不大？
不然等到明年下半年加推 2栋楼，能否要摇号，什么样的价格就不好说了。
湖风吹走喧嚣
留下臻贵的城市配套
根据福布斯近年来评出的“世界十大 豪宅中”，大平层产品一度占据7席，足以见得高阶人群对大平层产品的偏爱。
所以，扬州理想的大平层是什么样的？
我想应该是城市配套、通勤半径、一线临湖与总价的兼容，实现多方的“平衡”。
实拍图
而奥园湖滨名都就做到了。
它带给我们，不仅是湖居特有的生活享受，更是对于城市塔尖人群才能拥有的生活方式——离尘不离城。
育才+梅岭强校在侧，成长氛围学风蔚然：机关三幼、邗江实验学校新盛分校、育才小学西区校、梅岭中学京华城分校……不用多说，懂的人自然懂。而邗江实验学校新盛分校，就在项目西侧，直线距离约米，小朋友早上不仅能多睡几分钟，还能省下家长的接送时间。奥园湖滨名都周边配套实拍京华城商圈下，满目皆是繁华：京华城，扬州商业的代名词，目前京华城2馆、A3商业正在建造中，未来将打造成华东首屈一指的全生活中心。届时，整个京华城各板块之间幢幢相连，京华城商圈将打造成一个超万㎡，聚焦优质学区、高端住宅区、明月湖文化聚集区、西区交通枢纽中心，超大面积的国际化全生活区域。京华城2馆效果图除了京华城，奥园湖滨名都项目周边三公里范围内还聚集着RMALL、五彩世界、星耀天地、昌建广场、润茂广场等大型商业配套。同时，项目自带约3.5万方的商业、社区净菜菜场等配套，让业主在家门口就可以满足日常生活所需！就在家门口的地铁，同城化不是梦：10月11日，江苏省环境信息中心发布宁扬城际铁路环评第二次公示，公示内容透露：工程施工期为年至年，共计约54个月。
白居易说：“大隐住朝市，小隐入丘樊。丘樊太冷落，朝市太嚣喧。”
奥园湖滨名都，刚刚好，在快与慢，繁与简之间自由切换，这正不是我们所向往的？
浓缩城市精华，兼具生态和繁华，再加上优质教育和交通的加持，项目可谓的扬州优越地段的范本，发挥的价值共振不可限量。
奥园湖滨名都区位图
建面约-㎡湖居四室
堪称资产压舱石
「湖滨名都」一个画面感十足的案名，非常直观地展现了项目与湖景和城市的亲密距离。
左边，“花开红树乱莺啼，草长平湖白鹭飞”，你想要的生态公园、湖光景色，全都能找到。右边，是城市繁华聚集地，是办公室、是生意场，近距离享受到城市的各类配套；
每个阳台都是被阳光和湖风洗濯之后的通透；每扇窗都是一帧取景框，框住 的山水画。
奥园湖滨名都实拍图
沿着环湖游步，一面是镜面般的湖水，一面是绿意盎然的草坪、盛开的荷花、悠然的天地，让人忍不住屏住呼吸，感叹眼前的天光云影。
晨起沿湖跑步，感受新鲜的负离子沁入心脾；午后悠然垂钓，只听得此起彼伏的蝉鸣与蛙鸣，仿佛回到了童年的夏天。
这不就是所有人都想要的向往生活吗——每天在大自然中醒来，心情都会不由自主地充满阳光；每当结束了一天繁忙的工作，回到这里，再疲惫的身心都能够得到放松。
好地段毫无疑问很贵，更棘手的是，西区供应量已经接近临界点。
但奥园湖滨名度的存在打破了僵局。
为什么这么说？用一句很套路的话来回答就是：这个项目，或许就是你离西区京华城板块最近的一次。
为了做到这一点，项目在很多方面，都在突破市场认知。
奥园·湖滨名都实拍图
先说 点，它是目前京华城板块 在售的毛坯项目，作为都市人“理想湖滨人居产品”的 一颗彩蛋，莫过于约元/平起的劲爆单价了，完全在目前扬州中产家庭换房的预算内。
毛坯交付，相当于砍掉了房价中的装标溢价，买房与装修的成本将分开，压力会小很多。
对于自住买家而言，你可以按自己的预计成本和设计风格装修，什么装标减配、货不对板等，统统与你没什么关系。
对于资产保卫者而言，相较于精装项目，在二手房市场，毛坯房往往更容易出售，还不用担心折损。要知道，装修也是有保质期的。
图源网络，仅供示意
第二点：在城市湖居里拥有一套房子，是众多顶端级人群的居住梦想。
像是西雅图华盛顿湖、杭州西湖、深圳的香蜜湖等不知是多少人的“白月光”，从长期价值看，这些房子，因为其稀缺性，代表着高价值，都蕴含资产配置的逻辑。
尤其是目前，房票珍贵。那么在选房这件事上，认知也会更加集中——那些具有 居住性、占据稀缺资源的高品质产品将更受青睐。
京华城板块，在二手市场上接连天价成交，验证一个道理：无论市场冷热，稀缺资源的住宅具备“永远有流动性”。
奥园湖滨名都周边二手房
第三点：总价更低，舒适性更高。
相比老小区空间拥挤、舒适性差，奥园湖滨名都建面约-㎡湖居大平层，采用客餐厅一体的四室设计，居住空间奢阔，为你解锁N种宅家新姿势！
建面约㎡户型，拥有南北双阳台，不仅可以满足洗衣晾晒的刚需，还能增加观景休闲的空间。
在这里看本书，喝一杯咖啡，将美丽的揽月湖和璀璨的西区灯火尽收眼底，足不出户也能保持好心情。
项目为毛坯交付，户型功能布局及装修设计仅供参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等等可能有所不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以*府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。
主卧空间阔绰，拥有南向°景观飘窗+干湿分离的独立卫浴+独立衣帽间，给主人尊崇的居住体验；
同时，客卫规划双台盆，能够满足两个人同时洗漱，让早起的生活不再忙碌，大大提高了家居生活的舒适性！
后疫情时代大家的观念升级，改善的不仅是“大”，更是生活方式的进阶。在追求的精致生活的路上，需要更美丽的容器来承载。
据了解，奥园湖滨名都目前主推建面约-㎡湖居大平层，总价约万起，以城心不可复制的生态资源，致敬扬州的精英家庭。
图文来源：扬州楼市新动态
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