万的房子需要交7.55万的税费。
1、一个税：差额*20%差个税=差额*20%(能追溯到购房原值并能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价为*20%的税率，则个税差额*20%(可追溯到购房原值并能提供原始契税票或契税减免通知书)*20%。
2、转让指导价网签价格，个税=(转让指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%。
3、增值税率和附加税率：1.05*5.6%(远郊区县5.5%)，在网上签价过户指导价时，计税价格为网签价；如需过户，则为过户指导价*5.6%。
扩展：
买房者应交税费：
契税：契税：房款的1.5%(超过平米需缴纳3%,90平米以下并为 套房)
.印花税：房款0.05%
交易费：每平方米3
测绘费用：每平方米1.36
权属登记费及取证费：一般是以内。
增值税
产证不满两年，需缴纳5.3%的增值税。
产证满两年，免征增值税。
个人所得税
产证不满两年，应缴纳1%的个人所得税。
产证满两年，个人所得税应缴1%。
房地产税
房屋面积不超过90m的，不论是买主还是买主，都需缴纳1%的契税。
房屋面积大于90m的买家(首次置业)需缴纳1.5%的契税。
如果房屋面积超过90m，买主二次置业(非首套)，需缴纳2%契税。
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