在国家减税降费*策背景下
东莞二手房迎来了降税的好消息
以前买二手房，“满五 ”房源最抢手
因为买这种房子可以省不少钱
不过，从3月11日起还可以选择
按照全额2%交易个税
也就是说，现在东莞二手房交易个税
可按照两种方式征收
全额2%或者差额20%
哪种方式缴税你随便选
背景：二手房个税高企
买过二手房的都知道，二手房交易个税计税方式都是按照差额20%征收的，也就是“三价合一”。具体算法是：个人所得税=（转让价格－财产原值－合理费用）×20%。
举个栗子，买家几年前买房子花了（原价+装修成本+贷款利息成本）万元，几年时间房价子疯涨，现在卖万，那么你要买这套房子还要交纳（万-万）*20%=30万元个税！
所以，很多东莞市民吐槽二手房个税高。
（问*平台，市民留言反映二手房个税过高）
新*：二手房个税可按总价2%征收
全额2%或者差额20%——今天开始实施的这个*策，真好！
选择差额20%，需要提供原购价发票、装修发票等成本资料，如果不能提供（或不提供）将按照成交价的2%计算个税。（如果成交价低于系统评估价，将按照评估价的2%计税。）
这几年房价疯涨，很多人买不起一手房而瞄准了二手房。但是房价大涨，即使是买二手房，也因为个税过高，也给买房者不少经济压力。这次*府实施这个*策，就是为了降低二手房交易个税。
房价高，涨的越多，选择成交总额2%，可以省下不少钱。有的房源个税甚至 可省几十万！
影响：满五 优势不再明显
这次新*实施后，对二手房市场有较大影响。二手房成本下降，可能会有更多的购房需求者买二手房，预计二手房市场会有所回暖。
还有就是，那些标着“满五 ”住房的优势不再明显。（满了5年，又是卖家 住房，是免征个人所得税的，但往往比非“满五 ”价格要高。）
为这个新*策点赞啊！
买二手房可以省不少税了！
为购房者实实在在减负了！
来自东莞号外
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