投资房产是最保值和增值的说法一直充斥在楼市当中，但是这句话早在几年前就已经被打破了，天津的二手房市场就是一个非常好的证明。在炒房人群大量进入楼市进行捞金的那一刻，就注定产生巨大的隐患对于城市的经济发展，特别是对各行各业的健康发展有非常大的不利影响。炒房是房地产行业加速增长和房价不平稳上涨的一个主要环节，所以对于炒房的限制会是改变楼市现状的关键措施。
根据相关数据的统计结果显示：天津的二手房挂牌量已经到达了十四万套，而目前天津二手房市场日成交量仅百套左右。那么想卖出一套二手房需要多长周期就可想而知了！在这样大数量的挂牌房产下又会有多少库存在楼市当中还犹未可知，安居客上还有个楼盘在销售当中，一手楼盘和二手房的总体销售难度也会有所增加，特别是在房价出现下行的阶段。人们想要房产进行变现的方法也一定是非常迫切，巨大的房产销售压力一定是楼市之前缺乏过度炒房的结果。某二手房的交易数据显示：天津西青区的房产成交周期已经高达29.7个月，卖房至少要等两年也是存在。
二手房进入销售艰难的时期，除了房价偏高的情况之外还有很多的因素在制约着二手房市场的发展，其中就包括房价中介行业的不规范和一手楼盘的影响两种情况。一手楼盘在承受巨大销售压力的时候，开发商会更趋向于打折促销和降价，而且这类的消息会传遍整个城市的各个角落，甚至会出现你所
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