多地尝试二手房“带押过户”：为交易增效降成本，激发市场活力
21世纪经济报道记者孔海丽北京报道
稳楼市的*策逻辑线，不仅在降低购房门槛，还延伸到了交易环节。
近期，二手房“带押过户”模式在更多城市落地实施，意在简化二手房交易流程、降低交易成本、增强二手房市场活力。
中原地产研究院提供给21世纪经济报道记者的调研显示，目前，南京、苏州、济南、昆明、深圳、金华、珠海、福州、西安等城市纷纷尝试“带押过户”模式。近日，海南也宣布探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点，至此，据记者不完全统计已有10个城市加入“带押过户”阵营。
“带押过户”，是指存在抵押的房产，不用提前还贷就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。也就是说，省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。
“创新性激发房地产交易活力”在多个城市的推进，亦是对监管层提出的“因城施策用足用好*策工具箱”和“允许地方‘一城一策’灵活运用信贷等*策”的实践，更好地支持住房刚性和改善性住房需求的释放。
接受21世纪经济报道记者采访的多位业内人士对此举表示肯定，但同时也透露*策的推行有一定难度，需要不动产登记中心与金融机构、资金提存机构等系统进一步加强沟通。打通障碍之后，这是一个好趋势，或将有更多城市跟进执行。
多地探索“带押过户”
近日，海南发布关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》(下称《特别措施》)的通知。在《特别措施》中，专门提及了“稳定房地产开发投资”，其中二套房首付比例降至4成、二手房“带押过户”登记试点等楼市新*，引起了外界的广泛
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